リビング・ダイニング・キッチン（STAGE1）
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野村不動産の都心型戸建について
リビング・ダイニング・キッチン（STAGE1）
1時誕［じたん］を実現する都心・駅近立地とプラン・設備
家族の時間づくりをサポートする時誕［じたん］ロケーション
路線図
都心へのスムーズなアクセス ―京王線・東急世田谷線「下高井戸」駅より―
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「新宿」駅へ直通10分（10分）
京王線利用（日中時も同様）
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「渋谷」駅へ15分（11分）
京王線利用、「明大前」駅より京王井の頭線急行乗換え（日中時も同様）
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「吉祥寺」駅へ21分（16分）
京王線利用、「明大前」駅より京王井の頭線（日中時急行）乗換え
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「池袋」駅へ24分（24分）
京王線利用、「新宿」駅よりJR埼京線乗換え（日中時も同様）
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「表参道」駅へ25分（19分）
京王線利用、「明大前」駅より京王井の頭線急行乗換え、「渋谷」駅より東京メトロ銀座線乗換え（日中時も同様）
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「大手町」駅へ28分（26分）
京王線（日中時快速）利用、「九段下」駅より東京メトロ半蔵門線乗換え
※「東京」駅へ29分（日中時28分）：京王線利用、「新宿」駅よりJR中央線快速乗換え（日中時も同様）
※「品川」駅へ33分（日中時30分）：京王線利用、「明大前」駅より京王井の頭線急行乗換え、「渋谷」駅よりJR山手線乗換え（日中時も同様）
※「銀座」駅へ33分（日中時31分）：京王線利用、「新宿」駅よりJR中央線快速乗換え、「四ツ谷」駅より東京メトロ丸ノ内線乗換え（日中時も同様）
※掲載の電車所要時間は、乗換え・待ち時間を含んだ通勤時、（）内は日中時のもので、時間帯により異なります。通勤時は7:30～9:30、日中時9:31～16:30に到着する電車を表記しています。（「駅すぱあと」2025年9月版調べ）
下高井戸商店街まで
最遠区画より徒歩3分（約170m）
西友下高井戸店まで
最遠区画より徒歩7分（約540m）
※掲載施設の距離もしくは所要時間は、全区画を対象に最も遠い区画からの距離もしくは所要時間を掲載しております。販売対象区画は物件概要をご参照ください。
※掲載の徒歩分数表示は80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
忙しい家族に向けて、家族の時間がつくれる動線を提案。
〈洗う・乾かす・しまう〉が完結する家事楽時誕プラン。
- ガス乾燥機を標準装備した洗面室と大型収納を配置。家事を1ヶ所でまとめて完結しやすい家事楽時誕プラン。
ファミリークローゼット（STAGE1）
間取図（STAGE1／1F）
- 忙しい家族には「新・三種の神器」は必須設備。家事の時間が節約できれば、ゆとりの時間が生まれます。
- ガス乾燥機（東京ガス 乾太くん）
STAGE1- ドラム式洗濯機の乾燥機能よりも乾燥までが早く、洗濯と乾燥をそれぞれ同時にできるため、忙しい朝の時誕につながります。
- 食器洗い機（Bosch社製）
STAGE2- ドイツ発祥の上質なビルトイン家電ブランド「Bosch」の大型フロントフルオープンタイプを装備。腰を深くかがめることなく、楽な姿勢で食器を出し入れできる仕様です。
- 宅配ボックス
参考写真- インターネット注文の多い時代背景を見据え、不在時でも宅配物を受け取れる宅配ボックスを全邸に採用。
※掲載の室内・設備写真は現地を2025年10月に撮影したものです。写真は実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。家具・調度品は販売価格に含まれません。建物の仕様は各ステージにより異なります。
※掲載の図面は計画段階のもので変更になる場合がございます。予めご了承ください。
※掲載の参考写真は当社分譲済み物件のもので、本物件とは異なります。
2家族で過ごす空間は大きい方がいい
都心も広さも譲れない世帯に向けた｢野村不動産の都心型戸建」
リビング・ダイニング（STAGE1）
キッチン（STAGE1）
※掲載の図面は計画段階のもので変更になる場合がございます。予めご了承ください。
※フリーウォール：壁を設置することで2部屋に分けて使用することも可能です。現状壁は未設置となります。設置依頼、ご費用負担はお客様にてお願いいたします。
3デザインへのこだわりはゆずれない
上質なマテリアルに囲まれて暮らす、豊かな時間
外観完成予想図
リビング・ダイニング・キッチン（STAGE1）
リビング（STAGE1）
※掲載の室内写真は現地を2025年10月に撮影したものです。写真は実物と質感・色等の見え方、建具配置等が異なる場合があります。家具・調度品は販売価格に含まれません。建物の仕様は各ステージにより異なります。
424時間365日体制で安心をサポート
※「ファーストサポート10」は給湯器やガスコンロなどの住宅設備機器について、お引渡し以降10年まで保証するサービスです。保証期間中であっても保証修理の対象とならない場合があります。詳しくは担当者までお問合せください。
※掲載の修理費用はあくまでも目安であり、故障状況や劣化状況等により異なります。
※掲載の設備写真（参考写真を除く）は現地を2025年10月に撮影したものです。写真は実物と質感・色等の見え方、建具配置等が異なる場合があります。家具・調度品は販売価格に含まれません。建物の仕様は各ステージにより異なります。
※掲載の参考写真は当社分譲済み物件のもので、本物件とは異なります。
※掲載のimage photoは、イメージであり実際の内容（もの）とは異なります。
プラン
STAGE1
1LDK+S+SS+FC+WIC+EC
- 土地面積
- 92.58㎡（約28.00坪）
- 建物面積
- 116.68㎡（約35.29坪）
This plan's point
- 大開口サッシを採用した明るく開放感のある約20畳超のLDK。
- キッチン横には様々な用品を収納できるパントリーを設置。
- 1階には大きな荷物もしっかり格納できるエントランスクローゼットやファミリークローゼット等をご用意。
※フリーウォール：壁を設置することで2部屋に分けて使用することも可能です。現状壁は未設置となります。設置依頼、ご費用負担はお客様にてお願いいたします。
※特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
設備・仕様
追加点数は次の通り。14点（湯のみ6点＋小皿8点）
- Zシンク
STAGE2- シンク裏面に制振材を貼ることで、シンクに水やお湯があたる音を和らげました。
- ガラストップコンロ
STAGE2- キッチンには、見た目が美しいだけでなく、掃除も容易なガラストップのガスコンロを採用しています。
- ワイドカウンター洗面
STAGE1- 忙しい朝でもご夫婦やご家族が並んで身支度できます。
- 温水式床暖房システム
参考写真- 部屋全体を足もとから温める床暖房システムを採用。温水式なので温度ムラもなく、素早く温まります。
- スマートコントロールキー
参考写真- タグキーを近づけるだけで上下2つのカギを1度に開閉することが可能です。アプリとの連携でスマートフォンでも施解錠の操作ができます。
- 解錠機能付きエントランスモニター
STAGE2- LDに設置されたエントランスモニターは自動録画機能はもちろん、玄関ドアの施解錠機能付き。家族の帰宅時などでもLDにいながら鍵の開け閉めが可能です。
※掲載の参考写真は当社分譲済み物件のもので、本物件とは異なります。
LIFE INFORMATION
区立松沢小学校（最遠区画より約180m/徒歩3分）
区立松沢中学校（最遠区画より約430m/徒歩6分）
下高井戸商店街（最遠区画より約170m/徒歩3分）
西友下高井戸店（最遠区画より約540m/徒歩7分）
オオゼキ松原店（最遠区画より約890m/徒歩12分）
まつばらけやき保育園 本園（最遠区画より約1,100m/徒歩13分）
下高井戸おおぞら公園（最遠区画より約1,050m/徒歩14分）
フレンテ明大前（最遠区画より約,430m/徒歩18分）
- 商業施設
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ローソン 世田谷赤堤四丁目最遠区画より約130m/ 徒歩2分
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下高井戸商店街最遠区画より約170m/ 徒歩3分
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セブン-イレブン 世田谷下高井戸店最遠区画より約210m/ 徒歩3分
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スギ薬局 下高井戸店最遠区画より約250m/ 徒歩4分
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ファッションセンターしまむら 下高井戸店最遠区画より約370m/ 徒歩5分
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まいばすけっと赤堤4丁目店最遠区画より約450m/ 徒歩6分
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西友下高井戸店最遠区画より約540m/ 徒歩7分
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オオゼキ松原店最遠区画より約890m/ 徒歩12分
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ピカソ 桜上水店最遠区画より約89m/ 徒歩12分
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いなげや杉並桜上水店最遠区画より約970m/ 徒歩13分
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スーパーバリュー ロピア松原店最遠区画より約1,020m/ 徒歩13分
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フレンテ明大前最遠区画より約1,430m/ 徒歩18分
- 金融施設
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三菱UFJ銀行 ATM 下高井戸駅前最遠区画より約240m/ 徒歩3分
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世田谷赤堤郵便局最遠区画より約260m/ 徒歩4分
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昭和信用金庫 下高井戸支店最遠区画より約510m/ 徒歩7分
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みずほ銀行 ATM 下高井戸駅前出張所最遠区画より約510m/ 徒歩7分
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三井住友銀行 ATM 桜上水出張所最遠区画より約930m/ 徒歩12分
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三菱UFJ銀行 経堂支店最遠区画より約1,500m/ 徒歩19分
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みずほ銀行 経堂支店最遠区画より約1,520m/ 徒歩19分
- 公園・スポーツ施設
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赤堤けやき公園最遠区画より約160m/ 徒歩2分
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エニタイムフィットネス 下高井戸店最遠区画より約300m/ 徒歩4分
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カーブス 下高井戸最遠区画より約370m/ 徒歩5分
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桜上水のびのび公園最遠区画より約560m/ 徒歩7分
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赤松公園最遠区画より約570m/ 徒歩8分
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玉川上水第三公園最遠区画より約630m/ 徒歩8分
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玉川上水永泉寺緑地最遠区画より約690m/ 徒歩9分
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赤堤ゴルフクラブ最遠区画より約720m/ 徒歩9分
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TAC杉並区永福体育館最遠区画より約980m/ 徒歩13分
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下高井戸おおぞら公園最遠区画より約1,050m/ 徒歩14分
- 公共施設
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赤松交番最遠区画より約210m/ 徒歩3分
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松沢まちづくりセンター最遠区画より約260m/ 徒歩4分
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松沢区民集会所最遠区画より約260m/ 徒歩4分
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松沢図書室最遠区画より約260m/ 徒歩4分
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杉並消防署 永福出張所最遠区画より約810m/ 徒歩11分
- 教育施設
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区立松沢小学校最遠区画より約180m/ 徒歩3分
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区立松沢中学校最遠区画より約430m/ 徒歩6分
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早苗保育園分園ほなみ最遠区画より約240m/ 徒歩3分
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大きな木保育園最遠区画より約300m/ 徒歩4分
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こもれび保育園赤堤園最遠区画より約350m/ 徒歩5分
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区立赤堤保育園最遠区画より約730m/ 徒歩10分
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マリア保育園最遠区画より約810m/ 徒歩11分
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まつばらけやき保育園 本園最遠区画より約1,020m/ 徒歩13分
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日本女子体育大学附属みどり幼稚園最遠区画より約1,050m/ 徒歩14分
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あかつつみ幼稚園最遠区画より約1,100m/ 徒歩14分
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松原保育園最遠区画より約1,320m/ 徒歩17分
- 医療施設
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しもたか皮フ科最遠区画より約170m/ 徒歩3分
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青木産婦人科医院最遠区画より約190m/ 徒歩3分
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相川小児科医院最遠区画より約290m/ 徒歩4分
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下高井戸内科医院最遠区画より約400m/ 徒歩5分
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小竹眼科最遠区画より約430m/ 徒歩6分
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下高井戸駅前クリニック みみはなのどプラス最遠区画より約450m/ 徒歩6分
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松原整形外科・内科最遠区画より約460m/ 徒歩6分
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吉川小児科最遠区画より約480m/ 徒歩6分
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やまおかこどもクリニック最遠区画より約520m/ 徒歩7分
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みよし内科クリニック最遠区画より約640m/ 徒歩8分
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世田谷区医師会初期救急診療所最遠区画より約1,750m/ 徒歩22分
※掲載の徒歩分数表示は80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載の環境写真は2023年11月・2024年3月に撮影したものです。
※掲載の情報は2025年10月時点のもので、今後変更になる場合がございます。
※周辺環境は将来にわたって保証されるものではありません。
※2.ビルトインカースペース面積 STAGE1／約10.56㎡・STAGE2／約12.05㎡含む
※掲載の室内写真は現地を2025年10月に撮影したものです。写真は実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。家具・調度品は販売価格に含まれません。建物の仕様は各ステージにより異なります。
野村不動産の都心型戸建について
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