リビング・ダイニング・キッチン（STAGE1）
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野村不動産の都心型戸建について
1時誕［じたん］を実現する都心・駅近立地とプラン・設備
家族の時間づくりをサポートする時誕［じたん］ロケーション
路線図
都心へのスムーズなアクセス ―JR中央・総武線「阿佐ケ谷」駅より―
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「新宿」駅へ直通9分（8分）
JR中央線快速利用（日中時も同様）
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「四ツ谷」駅へ直通13分（12分）
JR中央線快速利用（日中時も同様）
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「渋谷」駅へ18分（17分）
JR中央線快速利用、「新宿」駅よりJR埼京線乗換え（日中時も同様）
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「飯田橋」駅へ直通20分（19分）
JR総武線（東京メトロ東西線乗入れ）利用（日中時も同様）
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「東京」駅へ直通23分（22分）
JR中央線快速利用（日中時も同様）
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「銀座」駅へ25分（24分）
JR中央線快速利用、「四ツ谷」駅より東京メトロ丸ノ内線乗換え（日中時も同様）
※「池袋」駅へ19分（日中時18分）：JR中央線快速利用、「新宿」駅よりJR埼京線乗換え（日中時も同様）
※「品川」駅へ33分（日中時31分）：JR中央線快速利用、「新宿」駅よりJR埼京線通勤快速（日中時相鉄線直通）乗換え、「大崎」駅よりJR山手線乗換え
※「大手町」駅へ直通26分（日中時25分）：総武線（東京メトロ東西線乗入れ）利用（日中時も同様）
※掲載の電車所要時間は、乗換え・待ち時間を含んだ通勤時、（）内は日中時のもので、時間帯により異なります。通勤時は7:30～9:30、日中時9:31～16:30に到着する電車を表記しています。（※「駅すぱあと」2025年8月版調べ）
西友阿佐ヶ谷店まで
最遠区画より徒歩6分（約460m）
ヨークフーズ 阿佐谷店まで
最遠区画より徒歩6分（約420m）
※掲載施設の距離もしくは所要時間は、全区画を対象に最も遠い区画からの距離もしくは所要時間を掲載しております。販売対象区画は物件概要をご参照ください。
※掲載の徒歩分数表示は80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
忙しい家族に向けて、家族の時間がつくれる動線を提案。
キッチンと洗面水回りがつながっている家事動線なら、家事の負担を大幅に軽減できます。
- 水回り集中に加えてキッチンと洗面の間にパントリーを設置（STAGE3はウォークインパントリー採用）。〈洗う・乾かす・しまう〉が完結する家事楽時誕プラン。
パントリー（STAGE1）
間取図（STAGE1／2F）
- 忙しい家族には「新・三種の神器」は必須設備。家事の時間が節約できれば、ゆとりの時間が生まれます。
- ガス乾燥機（東京ガス 乾太くん）
STAGE1- ドラム式洗濯機の乾燥機能よりも乾燥までが早く、洗濯と乾燥をそれぞれ同時にできるため、忙しい朝の時短につながります。
- 食器洗い機（Bosch社製）
STAGE2- ドイツ発祥の上質なビルトイン家電ブランド「Bosch」の大型フロントフルオープンタイプを装備。腰を深くかがめることなく、楽な姿勢で食器を出し入れできる仕様です。
- 宅配ボックス
参考写真- インターネット注文の多い時代背景を見据え、不在時でも宅配物を受け取れる宅配ボックスを全邸に採用。
※掲載の室内・設備写真は現地を2025年9月に撮影したものです。写真は実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。家具・調度品は販売価格に含まれません。建物の仕様は各ステージにより異なります。
※掲載の図面は計画段階のもので変更になる場合がございます。予めご了承ください。
※掲載の参考写真は当社分譲済み物件のもので、本物件とは異なります。
2家族で過ごす空間は大きい方がいい
都心も広さも譲れない世帯に向けた｢野村不動産の都心型戸建」
リビング・ダイニング（STAGE1）
キッチン（STAGE1）
3デザインへのこだわりはゆずれない
上質なマテリアルに囲まれて暮らす、豊かな時間
外観完成予想図（左からSTAGE1,2,3）
リビング・ダイニング（STAGE1）
リビング（STAGE1）
※掲載の室内写真は現地を2025年9月に撮影したものです。写真は実物と質感・色等の見え方、建具配置等が異なる場合があります。家具・調度品は販売価格に含まれません。建物の仕様は各ステージにより異なります。
424時間365日体制で安心をサポート
※「ファーストサポート10」は給湯器やガスコンロなどの住宅設備機器について、お引渡し以降10年まで保証するサービスです。保証期間中であっても保証修理の対象とならない場合があります。詳しくは担当者までお問合せください。
※掲載の修理費用はあくまでも目安であり、故障状況や劣化状況等により異なります。
※掲載の設備写真（参考写真を除く）は現地を2025年9月に撮影したものです。写真は実物と質感・色等の見え方、建具配置等が異なる場合があります。家具・調度品は販売価格に含まれません。建物の仕様は各ステージにより異なります。
※掲載の参考写真は当社分譲済み物件のもので、本物件とは異なります。
※掲載のimage photoは、イメージであり実際の内容（もの）とは異なります。
プラン
STAGE1
2LDK+WS+MS+WIC+FC
- 土地面積
- 74.45㎡（約22.52坪）
- 建物面積
- 117.74㎡（約35.61坪）
This plan's point
- LDKは約22畳超の空間と併せて最大約2.6mの天井高を採用し開放感やゆとりが感じられる空間に設計。
- 家族の大きな荷物やストックにも対応ができる大容量のファミリークローゼットやマルチストレージを採用
区画図
※フリーウォール：壁を設置することで2部屋に分けて使用することも可能です。現状壁は未設置となります。設置依頼、ご費用負担はお客様にてお願いいたします。
※掲載の区画図は計画段階の図面をもとに描いたもので、実際とは多少異なります。また、設備機器及び周辺建物・電柱・架線・標識等については表現上省略しております。
※特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
設備・仕様
追加点数は次の通り。14点（湯のみ6点＋小皿8点）
- Zシンク
STAGE2- シンク裏面に制振材を貼ることで、シンクに水やお湯があたる音を和らげました。
- ガラストップコンロ
STAGE2- キッチンには、見た目が美しいだけでなく、掃除も容易なガラストップのガスコンロを採用しています。
- ワイドカウンター洗面
STAGE1- 忙しい朝でもご夫婦やご家族が並んで身支度できます。
- 温水式床暖房システム
参考写真- 部屋全体を足もとから温める床暖房システムを採用。温水式なので温度ムラもなく、素早く温まります。
- スマートコントロールキー
参考写真- タグキーを近づけるだけで上下2つのカギを1度に開閉することが可能です。アプリとの連携でスマートフォンでも施解錠の操作ができます。
- 解錠機能付きエントランスモニター
STAGE1- LDに設置されたエントランスモニターは自動録画機能はもちろん、玄関ドアの施解錠機能付き。家族の帰宅時などでもLDにいながら鍵の開け閉めが可能です。
※掲載の参考写真は当社分譲済み物件のもので、本物件とは異なります。
LIFE INFORMATION
西友阿佐ヶ谷店（最遠区画より約460m/徒歩6分）
ビーンズ阿佐ヶ谷（最遠区画より約300m/徒歩4分）
地産マルシェ 阿佐ヶ谷店（最遠区画より約630m/徒歩8分）
うぃず阿佐ヶ谷駅前保育園（最遠区画より約650m/徒歩9分）
区立杉並第一小学校（最遠区画より約420m/徒歩6分）
区立杉森中学校（最遠区画より約1,250m/徒歩16分）
杉並区役所（最遠区画より約970m/徒歩13分）
馬橋公園（最遠区画より約1,090m/徒歩14分）
- 商業施設
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セブン-イレブン 阿佐谷北仲通り店最遠区画より約260m/徒歩4分
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ローソンストア100 阿佐ヶ谷北最遠区画より約290m/徒歩4分
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ココカラファイン 阿佐谷北店最遠区画より約300m/徒歩4分
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ヨークフーズ 阿佐谷店最遠区画より約420m/徒歩8分
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阿佐谷パールセンター商店街最遠区画より約550m/徒歩7分
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まいばすけっと阿佐ケ谷駅南店最遠区画より約590m/徒歩8分
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alːku阿佐ヶ谷(アルーク阿佐ヶ谷)最遠区画より約790m/徒歩10分
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ココスナカムラ阿佐ヶ谷店最遠区画より約820m/徒歩11分
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文化堂 阿佐ヶ谷店最遠区画より約840m/徒歩11分
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ピーコックストア 阿佐谷店最遠区画より約920m/徒歩12分
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アキダイ 阿佐ヶ谷店最遠区画より約970m/徒歩13分
- 金融施設
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三菱UFJ銀行 阿佐ヶ谷支店最遠区画より約490m/徒歩7分
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阿佐谷駅前郵便局最遠区画より約500m/徒歩7分
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三井住友銀行 阿佐ヶ谷支店最遠区画より約640m/徒歩8分
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西武信用金庫阿佐ヶ谷南支店最遠区画より約660m/徒歩9分
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みずほ銀行 阿佐ヶ谷支店最遠区画より約980m/徒歩13分
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りそな銀行 荻窪支店最遠区画より約1,510m/徒歩19分
- 公園・スポーツ施設
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阿佐谷西公園最遠区画より約40m/徒歩1分
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トーアセントラルフィットネスクラブ 阿佐谷最遠区画より約320m/徒歩4分
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エニタイムフィットネス阿佐谷北店最遠区画より約400m/徒歩5分
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天沼一丁目児童遊園最遠区画より約710m/徒歩7分
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阿佐谷ことり公園最遠区画より約680m/徒歩9分
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天沼地蔵前公園最遠区画より約720m/徒歩9分
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阿佐谷中央公園最遠区画より約760m/徒歩10分
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荻窪体育館最遠区画より約960m/徒歩12分
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Aさんの庭最遠区画より約1,150m/徒歩15分
- 公共施設
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区立コミュニティふらっと阿佐谷最遠区画より約130m/徒歩2分
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阿佐谷駅前交番最遠区画より約490m/徒歩7分
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区立阿佐谷図書館最遠区画より約770m/徒歩10分
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阿佐谷地域区民センター最遠区画より約870m/徒歩11分
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杉並消防署最遠区画より約910m/徒歩12分
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中央図書館最遠区画より約1,030m/徒歩13分
- 教育施設
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世尊院幼稚園最遠区画より約370m/徒歩5分
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Kangaルーのへや最遠区画より約370m/徒歩5分
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FunFun保育室最遠区画より約5620m/徒歩7分
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サニーサイドキッズルーム最遠区画より約570m/徒歩8分
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阿佐ヶ谷たいよう保育園最遠区画より約620m/徒歩8分
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山吹あさがやきた保育園最遠区画より約660m/徒歩9分
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かわきたおひさま保育所最遠区画より約660m/徒歩9分
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日本大学幼稚園最遠区画より約690m/徒歩9分
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ポピンズナーサリースクール阿佐ケ谷最遠区画より約850m/徒歩11分
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阿佐谷幼稚園最遠区画より約980m/徒歩13分
- 医療施設
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西公園前クリニック最遠区画より約200m/徒歩3分
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吉田医院小児科皮フ科最遠区画より約280m/徒歩4分
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阿佐ヶ谷駅前眼科最遠区画より約420m/徒歩6分
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佐藤内科クリニック最遠区画より約420m/徒歩6分
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ふじの眼科最遠区画より約450m/徒歩6分
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河北総合病院最遠区画より約580m/徒歩8分
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阿佐谷クリニック最遠区画より約560m/徒歩7分
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阿佐ヶ谷駅前パール皮膚科最遠区画より約590m/徒歩8分
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稲葉クリニック最遠区画より約720m/徒歩9分
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松野医院最遠区画より約820m/徒歩11分
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さとう耳鼻咽喉科最遠区画より約830m/徒歩11分
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けやき内科クリニック最遠区画より約860m/徒歩11分
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すがい整形外科最遠区画より約900m/徒歩12分
※掲載の徒歩分数表示は80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載の環境写真は2022年10月・2024年7月・2025年4月に撮影したものです。
※掲載の情報は2025年8月時点のもので、今後変更になる場合がございます。
※周辺環境は将来にわたって保証されるものではありません。
※掲載の室内写真は現地を2025年9月に撮影したものです。写真は実物と質感・色等の見え方、建具配置等が異なる場合があります。家具・調度品は販売価格に含まれません。建物の仕様は各ステージにより異なります。
野村不動産の都心型戸建について
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