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野村不動産の都心型戸建について
1時誕［じたん］を実現する都心・駅近立地とプラン・設備
家族の時間づくりをサポートする時誕［じたん］ロケーション
都心へのスムーズなアクセス ―京王線・京王井の頭線「明大前」駅より―
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「新宿」駅へ直通8分（7分）
京王線特急利用（日中時も同様）
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「渋谷」駅へ直通9分（6分）
京王井の頭線急行利用（日中時も同様）
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「吉祥寺」駅へ直通14分（10分）
京王井の頭線急行利用（日中時も同様）
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「表参道」駅へ17分（14分）
京王井の頭線急行利用、「渋谷」駅より東京メトロ銀座線（日中時東京メトロ半蔵門線）乗換
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「東京」駅へ27分（25分）
京王線特急利用、「新宿」駅よりJR中央線快速乗換え
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「品川」駅へ29分（25分）
京王井の頭線急行利用、「渋谷」駅よりJR山手線乗換え
※「池袋」駅へ21分（日中時20分）：京王線特急利用、「新宿」駅よりJR山手線乗換え（日中時も同様）
※「恵比寿」駅へ18分（日中時15分）：京王井の頭線急行利用、「渋谷」駅よりJR埼京線通勤快速（日中時JR山手線）乗換え
※「大手町」駅へ25分（日中時24分）：京王線区間急行利用、「九段下」駅より東京メトロ半蔵門線乗換え（日中時も同様）
※「銀座」駅へ30分（日中時27分）：京王線特急利用、「新宿」駅よりJR中央線快速乗換え、「四ツ谷」駅より東京メトロ丸ノ内線乗換え（日中時も同様）
フレンテ明大前まで
最遠区画より徒歩10分（約800m）
京王ストア代田橋店まで
最遠区画より徒歩10分（約740m）
※掲載施設の距離もしくは所要時間は、全区画を対象に最も遠い区画からの距離もしくは所要時間を掲載しております。販売対象区画は物件概要をご参照ください。
※掲載の徒歩分数表示は80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
忙しい家族に向けて、家族の時間がつくれる動線を提案。
キッチンと洗濯水回りがつながっている家事動線なら、
家事の負担を大幅に軽減できます。
- リネン庫を採用したランドリー・ダブルボールの洗面スペースをキッチン横に配置。
洗面室（STAGE2）
間取図（STAGE1・2F）
- 忙しい家族には「新・三種の神器」は必須設備。家事の時間が節約できれば、ゆとりの時間が生まれます。
- ガス乾燥機（東京ガス 乾太くん）
STAGE2- ドラム式洗濯機の乾燥機能よりも乾燥までが早く、洗濯と乾燥をそれぞれ同時にできるため、忙しい朝の時誕につながります。
- 食器洗い機（Bosch社製）
STAGE1- ドイツ発祥の上質なビルトイン家電ブランド「Bosch」の大型フロントフルオープンタイプを装備。腰を深くかがめることなく、楽な姿勢で食器を出し入れできる仕様です。
- 宅配ボックス
STAGE1- インターネット注文の多い時代背景を見据え、不在時でも宅配物を受け取れる宅配ボックスを全邸に採用。
※掲載の室内・設備写真は現地を2025年7月に撮影したものです。写真は実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。家具・調度品は販売価格に含まれません。建物の仕様は各ステージにより異なります。
※掲載の図面は計画段階のもので変更になる場合がございます。予めご了承ください。
2家族で過ごす空間は大きい方がいい
都心も広さも譲れない世帯に向けた｢野村不動産の都心型戸建」
※掲載の図面は計画段階のもので変更になる場合がございます。予めご了承ください。
※フリーウォール：壁を設置することで2部屋に分けて使用することも可能です。現状壁は未設置となります。設置依頼、ご費用負担はお客様にてお願いいたします。
3デザインへのこだわりはゆずれない
上質なマテリアルに囲まれて暮らす、豊かな時間
424時間365日体制で安心をサポート
※「ファーストサポート10」は給湯器やガスコンロなどの住宅設備機器について、お引渡し以降10年まで保証するサービスです。保証期間中であっても保証修理の対象とならない場合があります。詳しくは担当者までお問合せください。なおガス乾燥機は対象外となります。
※掲載の修理費用はあくまでも目安であり、故障状況や劣化状況等により異なります。
※掲載の設備写真（参考写真を除く）は現地を2025年7月に撮影したものです。写真は実物と質感・色等の見え方、建具配置等が異なる場合があります。家具・調度品は販売価格に含まれません。建物の仕様は各ステージにより異なります。
※掲載の参考写真は当社分譲済み物件のもので、本物件とは異なります。
プラン
STAGE2
1LDK+2S
- 土地面積
- 100.03㎡（約30.25坪）
- 建物面積
- 130.25㎡（約39.40坪）
- サービス収納面積（ロフトタイプ）
- 7.65㎡（約2.31坪）
- ※サービス収納面積は建物延床面積に含まれておりません。
2階面積/65.56㎡
This plan's point
- 大開口サッシ採用の開放感のあるLDK約26.2畳。
- 使い勝手の高い、アイランドキッチンを採用。
- 家族の大きな荷物やストックにも対応できる約1.7畳のファミリークローゼット。サービスルーム（１）には約3.2畳のウォークインクローゼットを採用。
区画図
※掲載の区画図は計画段階の図面をもとに描いたもので、実際とは多少異なります。また、設備機器及び周辺建物・電柱・架線・標識等については表現上省略しております。
※フリーウォール：壁を設置することで2部屋に分けて使用することも可能です。現状壁は未設置となります。設置依頼、ご費用負担はお客様にてお願いいたします。
※特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
設備・仕様
追加点数は次の通り。14点（湯のみ6点＋小皿8点）
- Zシンク
STAGE1- シンク裏面に制振材を貼ることで、シンクに水やお湯があたる音を和らげました。
- ガラストップコンロ
STAGE1- キッチンには、見た目が美しいだけでなく、掃除も容易なガラストップのガスコンロを採用しています。
- ホーロークリーンレンジフード
STAGE2- レンジフードは、すっきりとしたデザイン。整流板がついているため換気効果が高まり、また油汚れなどのお手入れも簡単です。
- ワイドカウンター洗面
STAGE2- 忙しい朝でもご夫婦やご家族が並んで身支度できます。
- 温水式床暖房システム
参考写真- 部屋全体を足もとから温める床暖房システムを採用。温水式なので温度ムラもなく、素早く温まります。
- スマートコントロールキー
参考写真- タグキーを近づけるだけで上下2つのカギを1度に開閉することが可能です。アプリとの連携でスマートフォンでも施解錠の操作ができます。
- 開錠機能付きエントランスモニター
STAGE2- LDに設置されたエントランスモニターは自動録画機能はもちろん、玄関ドアの閉開錠機能付き。家族の帰宅時などでもLDにいながら鍵の開け閉めが可能です。
- フィオレストーン天板
STAGE1- 天板約90％が天然の水晶からなるフィオレストーンをキッチン天板に使用。天然石の風合いを持ちながら、自然素材の欠点であるもろさや汚れのしみこみを克服しています。クォーツが持つ独特の立体感と手触り、質感と光沢が魅力の素材です。
※掲載の参考写真は当社分譲済み物件のもので、本物件とは異なります。
LIFE INFORMATION
世田谷区立代田図書館（最遠区画より約820m/徒歩11分）
羽根木二丁目公園（最遠区画より約330m/徒歩5分）
世田谷区立羽根木公園（最遠区画より約870m/徒歩11分）
ミカン下北（最遠区画より約1,620m/徒歩21分）
世田谷区立下北沢小学校（通学区）（最遠区画より約1,140m/徒歩15分）
世田谷区立北沢中学校（通学区）（最遠区画より約1,130m/徒歩15分）
シモキタエキウエ（最遠区画より約1,510m/徒歩19分）
寺田医院（最遠区画より約270m/徒歩4分）
- 商業施設
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セブン-イレブン 世田谷羽根木店最遠区画より約220m/徒歩3分
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リコス 松原１丁目店最遠区画より約690m/徒歩9分
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ココカラファイン 東松原店最遠区画より約710m/徒歩9分
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まいばすけっと 松原２丁目店最遠区画より約760m/徒歩10分
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ミネドラッグ 明大前店最遠区画より約780m/徒歩10分
- 金融施設
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世田谷大原郵便局最遠区画より約670m/徒歩9分
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昭和信用金庫 代田橋支店最遠区画より約700m/徒歩9分
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東松原駅前郵便局最遠区画より約750m/徒歩10分
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みずほ銀行 北沢支店最遠区画より約1,550m/徒歩20分
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三井住友銀行 下北沢支店最遠区画より約1,670m/徒歩21分
- 公園・文化・スポーツ施設
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大原2-31遊び場最遠区画より約220m/徒歩3分
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羽根木二丁目公園最遠区画より約330m/徒歩5分
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松原つみき公園最遠区画より約340m/徒歩5分
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守山広場最遠区画より約770m/徒歩10分
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スナップフィットネス明大前店最遠区画より約790m/徒歩10分
- 公共施設
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羽根木交番最遠区画より約360m/徒歩5分
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新代田まちづくりセンター最遠区画より約650m/徒歩9分
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代田区民センター最遠区画より約820m/徒歩11分
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世田谷消防署 松原出張最遠区画より約1,190m/徒歩15分
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北沢タウンホール最遠区画より約1,720m/徒歩22分
- 教育施設
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こもれび保育園東松原園最遠区画より約270m/徒歩4分
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松原北保育園最遠区画より約380m/徒歩5分
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にじいろ保育園松原最遠区画より約450m/徒歩6分
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アスク バイリンガル保育園 明大前最遠区画より約460m/徒歩6分
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守山保育園最遠区画より約830m/徒歩11分
- 医療施設
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クローブ世田谷クリニック最遠区画より約270m/徒歩4分
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大坪医院最遠区画より約520m/徒歩7分
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かわまたこどもクリニック最遠区画より約560m/徒歩7分
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明大前整形外科クリニック最遠区画より約690m/徒歩9分
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東松原皮フ科最遠区画より約790m/徒歩10分
※掲載の徒歩分数表示は80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載の環境写真は2025年7月に撮影したものです。
※掲載の情報は2025年6月時点のもので、今後変更になる場合がございます。
※周辺環境は将来にわたって保証されるものではありません。
※掲載の室内写真は現地を2025年7月に撮影したものです。写真は実物と質感・色等の見え方、建具配置等が異なる場合があります。家具・調度品は販売価格に含まれません。建物の仕様は各ステージにより異なります。
