＜公式＞プラン｜野村不動産の都心型戸建｜都立大学・目黒区柿の木坂プロジェクト

ROOMPLAN 纏う住空間

24.5畳^*超のLDKが叶えるゆとり。
開放感をモダンデザインと共に楽しむ都心型戸建。

立地条件や野村不動産が持つノウハウを活用した設計で建ぺい率・容積率の緩和を受けることで、
第一種低層住居専用地域でありながらも
全邸141㎡超（ビルトインカースペース面積含む）の延床面積と、ゆとりある24.5畳^*超のLDKを実現。
バルコニー部のシンボリックなフレームが、都市型邸宅としての先進性を物語り、木調の軒天等のマテリアルが上質感を物語る、贅沢なゆとりと開放感を日々謳歌できる都心型戸建を実現しました。 * ウォークインパントリーを含む
* stage1/約2.2畳、stage2/約2.4畳、stage3/約1.9畳

リビング・ダイニング・キッチン（stage2）

PLANNING プラン

STAGE2

3LDK +WS+WIC+WIP+FC

土地面積: 85.33㎡（約25.81坪）
延床面積: 142.62㎡（約43.14坪）

1階面積/49.06㎡（ビルトインカースペース面積約14.69㎡含む） 2階面積/55.89㎡ 3階面積/37.67㎡

間取図

=収納

=床暖房

=水回り

=ワークスペース

WIC

=ウォークインクローゼット

WIP

=ウォークインパントリー

=ファミリークローゼット

家族の変化に対応する可変性のある空間。

フリーウォール設置箇所イメージ（洋室／STAGE2）

家族が増え、お子様の成長とともに自室が必要となった場合には、フリーウォールの設置で2つに分けることが可能な2in1ルーム。

POINT

1Fビルトインカースペースとプライバシーに配慮された玄関。
さらに子ども部屋としてはもちろん、フレキシブルに活用できる洋室と家族の外出着を収納できる約4.7畳のファミリークローゼットを設置。
2F約9mのゆとりある道路に面した窓と吹抜けで開放感を高めた約25.4畳^*のゆとりあふれるリビング・ダイニング・キッチン。
水回り・キッチンを集約することで家事動線を追求した《ワンフロア家事完結プラン》* ウォークインパントリー約2.4畳を含む
3F12畳超^*の主寝室には、ワークスペース、そして大容量のウォークインクローゼットを配置。
プライベートタイムに配慮した手洗いと個室型パウダールームを装備しています。* ウォークインクローゼット約2.2畳を含む

主寝室（stage2）

洋室（stage2）

住まいに広がりをプラスする
最上階ワンフロアルーム
“マスター・スイート・プラス”

おうち時間を充実させる
画期的“3階”間取りのご提案です。

間取りのPOINT: 建具配置・設計工夫で下階と切り離した独立したワンフロア。; 寝る・働く・遊ぶ・家事・運動等が可能な「ひとつの空間」。; 部屋の奥までつながる一体的・開放的な３階住空間。

※特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。

EQUIPMENT 設備・仕様

食器洗い機（Bosch社製）全邸600mmサイズ採用: 1日分の食器をまとめて洗える収納力のあるBosch社製の食器洗い機は、正面から食器を収納するフロントローディング方式。広々とした庫内には高さの異なるバスケットが収められ、仕切りピンも自由に変えることができます。
深さのある鍋や高さの異なるバスケットに並べて、まとめて一度に洗うことができます。

メーカー提供

※日本電機工業会（JEMA）「食器洗い乾燥機の性能測定方法」に準じた自主試験結果。1人分の食器点数と食器類は次の通り。基本4点（大皿、茶碗、汁椀、湯のみ）＋2点（中鉢、中皿）＋小物（箸、スプーン、ナイフ、フォーク）。
追加点数は次の通り。14点（湯のみ6点＋小皿8点）

三口ガラストップコンロDELICIA: STAGE1; 温調機能などを備えた快適なガラストップコンロ「デリシア」を採用。
キッチン水栓　ハンスグローエ: STAGE1; 機能美を追求するドイツの老舗水栓金具メーカー「ハンスグローエ」と、水にこだわる日本の浄水器メーカー「メイスイ」のコラボレーションによって生まれたキッチン水栓。美味しい水をつくる浄水器を内蔵しながら、美しいデザインを実現しました。
ステンレスレンジフード: STAGE2; レンジフードは、スタイリッシュなステンレスシルバーを採用。整流板がついているため換気効果が高まり、また油汚れなどのお手入れも簡単です。
Zシンク: STAGE1; シンク裏面に制振材を貼ることで、シンクに水やお湯があたる音を和らげました。
フィオレストーン天板・エンドパネル: STAGE1; 約90%が天然の水晶からなるフィオレストーンをキッチン天板に使用。天然石の風合いを持ちながら、自然素材の欠点であるもろさや汚れの染み込みを克服しています。クォーツが持つ独特の立体感と手触り、質感と光沢が魅力の素材です。
ワイドカウンター洗面: STAGE2; 忙しい朝でもご夫婦やご家族が並んで身支度できます。
フィオレストーン天板（洗面台）: STAGE2; 洗面化粧台にもキッチン同様にフィオレストーンを採用。水回りを美しく演出。
洗面モザイクタイル: STAGE2; 三面鏡下の壁面には華やかさと上質さを演出するモザイクタイル貼りとしています。
タンクレストイレ: STAGE2; ローシルエットなデザインのタンクレストイレを採用。トイレ空間を広く快適にお使い頂けます。※3階のみ設置
床材: STAGE2/STAGE1; 天然木の道管に、顔料を幾度と無く擦り込み削り取りながら少しずつ色味を重ねた技法で、絵になる空間を演出するフローリングを採用。
天井材: STAGE1; 優しい色、心に迫る豊かな木目が印象的な、朝日ウッドテック社「tha wall」の突板素材を天井に採用。間接照明との調和により、落ち着いた空間を演出します。
温水式床暖房システム: STAGE2; 部屋全体を足もとから温める床暖房システムを採用。温水式なので温度ムラもなく、素早く温まります。
スマートコントロールキー: STAGE2; タグキーを近づけるだけで上下2つのカギを1度に開閉することが可能です。アプリとの連携でスマートフォンでも施解錠の操作ができます。
解錠機能付きエントランスモニター: STAGE1; LDに設置されたエントランスモニターは自動録画機能はもちろん、玄関ドアの施解錠機能付き。家族の帰宅時などでもLDにいながら鍵の開け閉めが可能です。

※掲載の室内写真は現地を2026年2月に撮影したものです。写真は実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。家具・調度品は販売価格に含まれません。建物の仕様は各ステージにより異なります。
※掲載の参考写真は当社分譲済み物件のもので、本物件とは異なります。
※掲載の図面は計画段階のものであり、今後変更になる可能性があります。
※掲載の情報は2026年2月時点のもので、今後変更になる場合がございます。

野村不動産の都心型戸建について

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