![京王線「上北沢」駅徒歩4分[※1]×世田谷区アドレス。全邸敷地面積123㎡超の限定3邸誕生。](img/index/merit_01@pc.png)
![京王線「上北沢」駅より、「新宿」駅直通15分（14分）[※2]・「渋谷」駅19分（15分）[※2]](img/index/merit_02@pc.png)
Information
物件エントリー受付中
エントリーいただいた方から、順次詳細をご案内させていただきます。
プラン
STAGE2
2LDK+S+WIC+EC
- 土地面積
- 123.02㎡（約37.21坪）
- 建物面積
- 130.87㎡（約39.58坪）
This plan's point
- 大開口サッシを採用した明るく開放感のある約24.2畳のLDK。
- キッチン横には様々な用品を収納できるパントリーを設置。
- 1階の主寝室には約4.8畳のウォークインクローゼットをご用意。
※フリーウォール：壁を設置することで2部屋に分けて使用することも可能です。現状壁は未設置となります。設置依頼、ご費用負担はお客様にてお願いいたします。
※特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
野村不動産の都心型戸建について
リビング・ダイニング・キッチン（STAGE2）
都心型戸建ご紹介ショートムービー公開中
1時誕［じたん］を実現する都心・駅近立地とプラン・設備
家族の時間づくりをサポートする時誕［じたん］ロケーション
路線図
都心へのスムーズなアクセス ―京王線「上北沢」駅より―
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「新宿」駅へ直通15分（14分）
京王線利用（日中時も同様）
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「渋谷」駅へ19分（15分）
京王線利用、「明大前」駅より京王井の頭線急行乗換え（日中時も同様）
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「吉祥寺」駅へ25分（20分）
京王線利用、「明大前」駅より京王井の頭線（日中時急行）乗換え
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「池袋」駅へ29分（28分）
京王線利用、「新宿」駅よりJR埼京線乗換え（日中時も同様）
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「表参道」駅へ28分（23分）
京王線利用、「明大前」駅より京王井の頭線急行乗換え、「渋谷」駅より東京メトロ半蔵門線乗換え（日中時も同様）
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「大手町」駅へ32分（32分）
京王線（日中時「笹塚」駅より京王新線乗換え）利用、「九段下」駅より東京メトロ半蔵門線乗換え
※「品川」駅へ40分（日中時36分）：京王線利用、「明大前」駅より京王井の頭線急行乗換え、「渋谷」駅よりJR山手線乗換え（日中時も同様）
※「銀座」駅へ38分（日中時35分）：京王線利用、「新宿」駅よりJR中央線快速乗換え、「四ツ谷」駅より東京メトロ丸ノ内線乗換え（日中時も同様）
※「恵比寿」駅へ29分（日中時24分）：京王線利用、「明大前」駅より京王井の頭線急行乗換え、「渋谷」駅よりJR埼京線乗換え（日中時も同様）
※「神保町」駅へ26分（日中時26分）：京王線利用（日中時「笹塚」駅より京王新線乗換え）
※掲載の電車所要時間は、乗換え・待ち時間を含んだ通勤時、（）内は日中時のもので、時間帯により異なります。通勤時は7:30～9:30、日中時9:31～16:30に到着する電車を表記しています。（※「駅すぱあと」2025年12月、2026年1月版調べ）
ココカラファイン 上北沢店まで
最遠区画より徒歩4分（約280m）
まいばすけっと 上北沢4丁目店まで
最遠区画より徒歩5分（約340m）
※掲載施設の距離もしくは所要時間は、全区画を対象に最も遠い区画からの距離もしくは所要時間を掲載しております。販売対象区画は物件概要をご参照ください。
※掲載の距離表示は地図上の概測距離です。掲載の徒歩分数表示は80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
忙しい家族に向けて、家族の時間がつくれる動線を提案。
〈洗う・乾かす・しまう〉が完結する家事楽時誕プラン。
- ガス乾燥機を標準装備した洗面室と大型収納を配置。家事を1ヶ所でまとめて完結しやすい家事楽時誕プラン。
洗面室（STAGE2）
間取図（STAGE2／2F）
- 忙しい家族には「新・三種の神器」は必須設備。家事の時間が節約できれば、ゆとりの時間が生まれます。
- ガス乾燥機（東京ガス 乾太くん）
STAGE2- ドラム式洗濯機の乾燥機能よりも乾燥までが早く、洗濯と乾燥をそれぞれ同時にできるため、忙しい朝の時誕につながります。
- 食器洗い機（Bosch社製）
STAGE3- ドイツ発祥の上質なビルトイン家電ブランド「Bosch」の大型フロントフルオープンタイプを装備。腰を深くかがめることなく、楽な姿勢で食器を出し入れできる仕様です。
- 宅配ボックス
STAGE1- インターネット注文の多い時代背景を見据え、不在時でも宅配物を受け取れる宅配ボックスを全邸に採用。
※掲載の室内・設備写真は現地を2026年1月に撮影したものです。写真は実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。家具・調度品は販売価格に含まれません。建物の仕様は各ステージにより異なります。
※掲載の図面は計画段階のもので変更になる場合がございます。予めご了承ください。
2家族で過ごす空間は大きい方がいい
都心も広さも譲れない世帯に向けた「野村不動産の都心型戸建」
約24.2畳のLDKのLD部分には、大開口サッシを採用。明るく開放感のある空間に。
リビング・ダイニング（STAGE2）
ご夫婦やお子様と一緒に家事シェア可能な大きなキッチン。
キッチン（STAGE2）
ゆとりにこだわったスペースの確保
ゴルフバッグやスーツケースなど家族のものをゆったりしまえる大容量のエントランスクローゼットを設置。
エントランスクローゼット（STAGE2）
ゆとりあるウォークインクローゼットには、ご夫婦の衣類以外にもシーズンオフの寝具なども収納可能。
ウォークインクローゼット（STAGE2）
朝の玄関渋滞を解消し、自信をもってお客様をお招きできる大きな玄関。
玄関（STAGE2）
まとめ買いをする食料品や日用品を大量にストックできる便利なパントリー。
パントリー（STAGE2）
家族の変化に対応する可変性のある空間。 家族が増え、お子様の成長とともに自室が必要となった場合には、フリーウォールの設置で2つに分けることが可能な2in1ルーム。
フリーウォール設置箇所イメージ（洋室／STAGE2）
※掲載の図面は計画段階のもので変更になる場合がございます。予めご了承ください。
※フリーウォール：壁を設置することで2部屋に分けて使用することも可能です。現状壁は未設置となります。設置依頼、ご費用負担はお客様にてお願いいたします。
3デザインへのこだわりはゆずれない
上質なマテリアルに囲まれて暮らす、豊かな時間
街区を一体的に見せるスラブフレームデザイン。
外観完成予想図
LDK天井は木調デザインと間接照明を採用し、家族が集まるリビングを暖かな空間に。
リビング・ダイニング・キッチン（STAGE2）
タイル調の壁材が醸し出す、スタイリッシュな空間。
リビング（STAGE2）
※掲載の室内写真は現地を2026年1月に撮影したものです。写真は実物と質感・色等の見え方、建具配置等が異なる場合があります。家具・調度品は販売価格に含まれません。建物の仕様は各ステージにより異なります。
424時間365日体制で安心をサポート
忙しいご家族だからこそ、24時間365日体制で安心をサポート。
時間を問わず発生する急な住まいのトラブルも10年間、24時間365日体制で受付サポートします。
さらに、年々高まる住宅設備機器の不具合のリスクに対応し、保証期間を10年まで延長し、長期間の安心をお届けします。
- 10年間の駆けつけサービス
- 駆けつけサービスとは、トイレの詰まり、玄関・室内の鍵のトラブル、窓ガラスが割れたときなど、緊急を要するお住まいのトラブルなどに24時間365日体制で受付するサポートサービスです。
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- 10年間の住設機器修理サポート
- アフターサービス期間2年＋「ファーストサポート10※」8年 快適な日常を過ごすために欠かせない給湯器やガスコンロなどの住宅設備機器。突然の不具合や故障によって暮らし心地が損なわれないようお引き渡し以降10年まで保証を延長し、長期間の安心をお届けします。
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■よくあるご相談事例と修理費用の目安
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レンジフード
STAGE3
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給湯器
参考写真
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ガスコンロ
STAGE3
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床暖房
STAGE2
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※「ファーストサポート10」は給湯器やガスコンロなどの住宅設備機器について、お引渡し以降10年まで保証するサービスです。保証期間中であっても保証修理の対象とならない場合があります。詳しくは担当者までお問合せください。
※掲載の修理費用はあくまでも目安であり、故障状況や劣化状況等により異なります。
※掲載の設備写真（参考写真を除く）は現地を2026年1月に撮影したものです。写真は実物と質感・色等の見え方、建具配置等が異なる場合があります。家具・調度品は販売価格に含まれません。建物の仕様は各ステージにより異なります。
※掲載の参考写真は当社分譲済み物件のもので、本物件とは異なります。
※掲載のimage photoは、イメージであり実際の内容（もの）とは異なります。
設備・仕様
追加点数は次の通り。14点（湯のみ6点＋小皿8点）
- Zシンク
STAGE3- シンク裏面に制振材を貼ることで、シンクに水やお湯があたる音を和らげました。
- ガラストップコンロ
STAGE3- キッチンには、見た目が美しいだけでなく、掃除も容易なガラストップのガスコンロを採用しています。
- ワイドカウンター洗面
STAGE2- 忙しい朝でもご夫婦やご家族が並んで身支度できます。
- 温水式床暖房システム
参考写真- 部屋全体を足もとから温める床暖房システムを採用。温水式なので温度ムラもなく、素早く温まります。
- スマートコントロールキー
参考写真- タグキーを近づけるだけで上下2つのカギを1度に開閉することが可能です。アプリとの連携でスマートフォンでも施解錠の操作ができます。
- 解錠機能付きエントランスモニター
STAGE3- LDに設置されたエントランスモニターは自動録画機能はもちろん、玄関ドアの施解錠機能付き。家族の帰宅時などでもLDにいながら鍵の開け閉めが可能です。
※掲載の参考写真は当社分譲済み物件のもので、本物件とは異なります。
LIFE INFORMATION
ココカラファイン 上北沢店（最遠区画より約280m/徒歩4分）
まいばすけっと 上北沢4丁目店（最遠区画より約340m/徒歩5分）
オオゼキ八幡山店（最遠区画より約950m/徒歩12分）
上北沢図書館（最遠区画より約350m/徒歩5分）
区立上北沢小学校（最遠区画より約600m/徒歩8分）
区立緑丘中学校（最遠区画より約1,130m/徒歩15分）
松沢幼稚園（最遠区画より約360m/徒歩5分）
将軍池広場（最遠区画より約410m/徒歩6分）
上北沢公園（最遠区画より約420m/徒歩6分）
- 商業施設
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上北沢共栄会（商店街）最遠区画より約190m/ 徒歩3分
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ファミリーマート 上北沢駅前南口店最遠区画より約190m/ 徒歩3分
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上北沢中央商店会最遠区画より約300m/ 徒歩4分
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サミットストア 上北沢店最遠区画より約300m/ 徒歩4分
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京王ストア八幡山店最遠区画より約940m/ 徒歩12分
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キッチンコート 桜上水店最遠区画より約980m/ 徒歩13分
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コーナンPRO世田谷八幡山店最遠区画より約1,160m/ 徒歩15分
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コーナン杉並高井戸店最遠区画より約1,170m/ 徒歩15分
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スーパーバリュー 杉並高井戸店最遠区画より約1,170m/ 徒歩15分
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サミットストア 世田谷船橋店最遠区画より約1,260m/ 徒歩16分
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ドン・キホーテ 環八世田谷店最遠区画より約1,310m/ 徒歩17分
- 金融施設
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昭和信用金庫 上北沢支店最遠区画より約190m/ 徒歩3分
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みずほ銀行 ATM 上北沢駅前出張所最遠区画より約340m/ 徒歩5分
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三菱UFJ銀行 ATM 上北沢駅前最遠区画より約340m/ 徒歩5分
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杉並下高井戸郵便局最遠区画より約360m/ 徒歩5分
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三井住友銀行 ATM 桜上水出張所最遠区画より約1,000m/ 徒歩13分
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城南信用金庫 桜上水支店最遠区画より約1,260m/ 徒歩16分
- 公園・スポーツ施設
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パーソナルジム かたぎり塾 上北沢店最遠区画より約290m/ 徒歩4分
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セントラルスポーツ ジム24 上北沢最遠区画より約330m/ 徒歩5分
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上北沢三丁目公園最遠区画より約410m/ 徒歩6分
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松沢公園最遠区画より約500m/ 徒歩7分
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桜上水公園最遠区画より約640m/ 徒歩8分
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塚山公園最遠区画より約1,070m/ 徒歩14分
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柏の宮公園最遠区画より約1,420m/ 徒歩18分
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区立千歳温水プール最遠区画より約1,430m/ 徒歩18分
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蘆花恒春園最遠区画より約1,500m/ 徒歩19分
- 公共施設
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上北沢駅前交番最遠区画より約340m/ 徒歩5分
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上北沢区民センター最遠区画より約350m/ 徒歩5分
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上北沢児童館最遠区画より約350m/ 徒歩5分
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八幡山小地域体育館最遠区画より約710m/ 徒歩9分
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上北沢まちづくりセンター最遠区画より約840m/ 徒歩11分
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世田谷消防署 上北沢出張所最遠区画より約900m/ 徒歩12分
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烏山出張所最遠区画より約2,670m/ 徒歩34分
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経堂出張所最遠区画より約2,880m/ 徒歩36分
- 教育施設
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Prime Academic Preschool 上北沢校最遠区画より約450m/ 徒歩6分
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上北沢こぐま保育園最遠区画より約500m/ 徒歩7分
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いずみの園保育園最遠区画より約520m/ 徒歩7分
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区立松沢保育園最遠区画より約550m/ 徒歩7分
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小さなおうち保育園最遠区画より約640m/ 徒歩8分
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区立上北沢保育園最遠区画より約690m/ 徒歩9分
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みんなのおうち保育園最遠区画より約700m/ 徒歩9分
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京王キッズプラッツ桜上水最遠区画より約940m/ 徒歩12分
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区立八幡山幼稚園最遠区画より約1,000m/ 徒歩13分
- 医療施設
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上北沢耳鼻咽喉科最遠区画より約50m/ 徒歩1分
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清水メディカルクリニック最遠区画より約70m/ 徒歩1分
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かみきた歯科最遠区画より約150m/ 徒歩2分
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斎田皮フ科医院最遠区画より約170m/ 徒歩3分
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福地眼科最遠区画より約250m/ 徒歩4分
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渡辺内科クリニック最遠区画より約270m/ 徒歩4分
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上北沢クリニック最遠区画より約290m/ 徒歩4分
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桂眼科クリニック最遠区画より約290m/ 徒歩4分
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木暮クリニック最遠区画より約380m/ 徒歩5分
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大橋クリニック最遠区画より約390m/ 徒歩5分
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元谷整形外科最遠区画より約400m/ 徒歩5分
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三宅小児科最遠区画より約490m/ 徒歩7分
※掲載の距離表示は地図上の概測距離です。掲載の徒歩分数表示は80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載の環境写真は2026年1月に撮影したものです。
※掲載の情報は2025年12月時点のもので、今後変更になる場合がございます。
※周辺環境は将来にわたって保証されるものではありません。
※2.「新宿」駅直通15分（日中時14分）：京王線利用（日中時も同様）。「渋谷」駅19分（日中時15分）：京王線利用、「明大前」駅より京王井の頭線急行乗換え（日中時も同様）。
※掲載の室内写真（image photo、参考写真を除く）は現地を2026年1月に撮影したものです。写真は実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。家具・調度品は販売価格に含まれません。建物の仕様は各ステージにより異なります。 ※掲載の参考写真は当社分譲済み物件のもので、本物件とは異なります。
野村不動産の都心型戸建について
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