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野村不動産の都心型戸建について
リビング・ダイニング・キッチン（STAGE3）
1時誕［じたん］を実現する都心・駅近立地とプラン・設備
家族の時間づくりをサポートする時誕［じたん］ロケーション
都心へのスムーズなアクセス
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都営大江戸線「西新宿五丁目」駅より
「新宿」駅へ直通4分（4分）
都営大江戸線利用（日中時も同様）
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都営大江戸線「西新宿五丁目」駅より
「六本木」駅へ直通14分（13分）
都営大江戸線利用（日中時も同様）
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東京メトロ丸ノ内線「中野新橋」駅より
「四ツ谷」駅へ直通15分（13分）
東京メトロ丸ノ内線利用（日中時も同様）
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東京メトロ丸ノ内線「中野新橋」駅より
「銀座」駅へ直通24分（22分）
東京メトロ丸ノ内線利用（日中時も同様）
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東京メトロ丸ノ内線「中野新橋」駅より
「東京」駅へ直通27分（25分）
東京メトロ丸ノ内線利用（日中時も同様）
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東京メトロ丸ノ内線「中野新橋」駅より
「大手町」駅へ直通29分（27分）
東京メトロ丸ノ内線利用（日中時も同様）
※東京メトロ丸ノ内線「中野新橋」駅より「池袋」駅へ18分（日中時20分）：東京メトロ丸ノ内線利用、「新宿三丁目」駅より東京メトロ副都心線乗換え
※東京メトロ丸ノ内線「中野新橋」駅より「霞ケ関」駅へ22分（日中時20分）：東京メトロ丸ノ内線利用
※都営大江戸線「西新宿五丁目」駅より「品川」駅へ28分（日中時27分）：都営大江戸線利用、「代々木」駅よりJR山手線乗換え
※掲載の電車所要時間は、乗換え・待ち時間を含んだ通勤時、（）内は日中時のもので、時間帯により異なります。通勤時は7:30～9:30、日中時9:31～16:30に到着する電車を表記しています。（※YAHOO!「路線情報」2024年7月版調べ）
サミットストア 渋谷本町店まで
最遠区画より徒歩5分（約380m）
マルエツ 中野新橋店まで
最遠区画より徒歩6分（約450m）
※掲載施設の距離もしくは所要時間は、全区画を対象に最も遠い区画からの距離もしくは所要時間を掲載しております。販売対象区画は物件概要をご参照ください。
※掲載の徒歩分数表示は80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
忙しい家族に向けて、家族の時間がつくれる
動線を提案。
キッチンと洗濯水回りがつながっている家事動線なら、
家事の負担を大幅に軽減できます。
- キッチン横に乾太くん採用の洗面室を配置。効率的な動線で家事の負担を軽減。
洗面室（STAGE3）
間取図（STAGE3／2F）
- 忙しい家族には「新・三種の神器」は必須設備。家事の時間が節約できれば、ゆとりの時間が生まれます。
- ガス乾燥機（東京ガス 乾太くん）
STAGE3- ドラム式洗濯機の乾燥機能よりも乾燥までが早く、洗濯と乾燥をそれぞれ同時にできるため、忙しい朝の時誕につながります。
- 食器洗い機（Bosch社製）
STAGE2- ドイツ発祥の上質なビルトイン家電ブランド「Bosch」の大型フロントフルオープンタイプを装備。腰を深くかがめることなく、楽な姿勢で食器を出し入れできる仕様です。
- 宅配ボックス
STAGE3- インターネット注文の多い時代背景を見据え、不在時でも宅配物を受け取れる宅配ボックスを全邸に採用。
※掲載の室内・設備写真は現地を2025年7月に撮影したものです。写真は実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。家具・調度品は販売価格に含まれません。建物の仕様は各ステージにより異なります。
※掲載の図面は計画段階のもので変更になる場合がございます。予めご了承ください。
2家族で過ごす空間は大きい方がいい
都心も広さも譲れない世帯に向けた｢野村不動産の都心型戸建」
※掲載の図面は計画段階のもので変更になる場合がございます。予めご了承ください。
※フリーウォール：壁を設置することで2部屋に分けて使用することも可能です。現状壁は未設置となります。設置依頼、ご費用負担はお客様にてお願いいたします。
3デザインへのこだわりはゆずれない
上質なマテリアルに囲まれて暮らす、豊かな時間
※掲載の室内写真は現地を2025年7月に撮影したものです。写真は実物と質感・色等の見え方、建具配置等が異なる場合があります。家具・調度品は販売価格に含まれません。建物の仕様は各ステージにより異なります。
424時間365日体制で安心をサポート
※「ファーストサポート10」は給湯器やガスコンロなどの住宅設備機器について、お引渡し以降10年まで保証するサービスです。保証期間中であっても保証修理の対象とならない場合があります。詳しくは担当者までお問合せください。なおガス乾燥機は対象外となります。
※掲載の修理費用はあくまでも目安であり、故障状況や劣化状況等により異なります。
※掲載の設備写真（参考写真を除く）は現地を2025年7月に撮影したものです。写真は実物と質感・色等の見え方、建具配置等が異なる場合があります。家具・調度品は販売価格に含まれません。建物の仕様は各ステージにより異なります。
※掲載の参考写真は当社分譲済み物件のもので、本物件とは異なります。
※掲載のimage photoは、イメージであり実際の内容（もの）とは異なります。
プラン
STAGE3
2LDK+WIC+EC
- 土地面積
- 70.06㎡（約21.19坪）
- 建物面積
- 119.42㎡（約36.12坪）
2階面積/45.54㎡
3階面積/28.13㎡
This plan's point
- 大開口サッシを採用した開放感のある約20畳超のLDK。
- ゴルフバッグやスーツケースなど家族のものをゆったりしまえる大容量のエントランスクローゼットを設置。
- 3階部分はベッドルーム、大型収納、サブ洗面付きトイレをワンフロアにまとめた贅沢なスイートルームのような空間。
住まいに広がりをプラスする
最上階ワンフロアルーム
“マスター・スイート・プラス”
3階建てだからこそ実現する、
プレミアムでプライベートなワンフロア。
間取図（STAGE3／3F）
- 間取りのPOINT
- 建具配置・設計工夫で下階と切り離した独立したワンフロア。
- 寝る・収納等が可能な「ひとつの空間」。
- 屋外⇔部屋の奥までつながる一体的・開放的な3階住空間。
※フリーウォール：壁を設置することで2部屋に分けて使用することも可能です。現状壁は未設置となります。設置依頼、ご費用負担はお客様にてお願いいたします。
※特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
設備・仕様
追加点数は次の通り。14点（湯のみ6点＋小皿8点）
- Zシンク
STAGE2- シンク裏面に制振材を貼ることで、シンクに水やお湯があたる音を和らげました。
- ガラストップコンロ
STAGE2- キッチンには、見た目が美しいだけでなく、掃除も容易なデリシアのガスコンロを採用しています。
- ホーロークリーンレンジフード
STAGE2- レンジフードは、すっきりとしたデザイン。整流板がついているため換気効果が高まり、また油汚れなどのお手入れも簡単です。
- ワイドカウンター洗面
STAGE3- 忙しい朝でもご夫婦やご家族が並んで身支度できます。
- 温水式床暖房システム
参考写真- 部屋全体を足もとから温める床暖房システムを採用。温水式なので温度ムラもなく、素早く温まります。
- スマートコントロールキー
参考写真- タグキーを近づけるだけで上下2つのカギを1度に開閉することが可能です。アプリとの連携でスマートフォンでも施解錠の操作ができます。
- 解錠機能付きエントランスモニター
STAGE2- LDに設置されたエントランスモニターは自動録画機能はもちろん、玄関ドアの施解錠機能付き。家族の帰宅時などでもLDにいながら鍵の開け閉めが可能です。
※掲載の参考写真は当社分譲済み物件のもので、本物件とは異なります。
LIFE INFORMATION
サミットストア 渋谷本町店（最遠区画より約380m/徒歩5分）
ウエルシア中野新橋店（最遠区画より約420m/徒歩6分）
マルエツ 中野新橋店（最遠区画より約450m/徒歩6分）
オリンピック 中野弥生町店（最遠区画より約440m/徒歩6分）
提供写真
小田急百貨店新宿店（最遠区画より約2,210m/徒歩18分）
提供写真
京王百貨店新宿店（最遠区画より約2,280m/徒歩29分）
区立中野第一小学校（最遠区画より約860m/徒歩11分）
区立第二中学校（最遠区画より約1,080m/徒歩14分）
本二東郷やすらぎ公園（最遠区画より約630m/徒歩8分）
新宿中央公園（最遠区画より約1,020m/徒歩13分）
- 商業施設
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セブン-イレブン 渋谷本町４丁目店最遠区画より約260m/ 徒歩4分
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まいばすけっと 中野弥生町１丁目店最遠区画より約300m/ 徒歩4分
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ファミリーマート 中野弥生町本郷通り店最遠区画より約330m/ 徒歩5分
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ファミリーマート 中野弥生町店最遠区画より約400m/ 徒歩5分
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スギ薬局 中野南台店最遠区画より約470m/ 徒歩6分
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業務スーパー 中野弥生町店最遠区画より約970m/ 徒歩13分
- 金融施設
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中野弥生郵便局最遠区画より約90m/ 徒歩2分
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全東栄信用組合 渋谷本町支店最遠区画より約230m/ 徒歩3分
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さわやか信用金庫 新宿西支店最遠区画より約430m/ 徒歩6分
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第一勧業信用組合 中野新橋支店最遠区画より約590m/ 徒歩8分
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西武信用金庫 弥生町出張所最遠区画より約600m/ 徒歩8分
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東京シティ信用金庫 中野支店最遠区画より約900m/ 徒歩12分
- 公園・スポーツ施設
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二軒家ふるさと公園最遠区画より約230m/ 徒歩3分
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なかのはしポケットパーク最遠区画より約350m/ 徒歩5分
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弥生こぶし公園最遠区画より約390m/ 徒歩5分
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長者橋公園最遠区画より約440m/ 徒歩6分
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川島公園最遠区画より約440m/ 徒歩6分
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ぱんだ公園最遠区画より約530m/ 徒歩7分
- 公共施設
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弥生児童館最遠区画より約330m/ 徒歩5分
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本郷通交番最遠区画より約390m/ 徒歩5分
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中野第一学童クラブ最遠区画より約860m/ 徒歩11分
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中央図書館中野第一小学校分室最遠区画より約860m/ 徒歩11分
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中野消防署 南中野出張所最遠区画より約1,020m/ 徒歩13分
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南中野地域事務所最遠区画より約1,100m/ 徒歩14分
- 教育施設
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昼間のおうち最遠区画より約350m/ 徒歩5分
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さくらさくみらい 弥生町最遠区画より約330m/ 徒歩5分
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やよいこども園最遠区画より約370m/ 徒歩5分
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あーす保育園 中野新橋最遠区画より約460m/ 徒歩6分
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中野保育園最遠区画より約500m/ 徒歩7分
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もしもしのほし保育園 中野園最遠区画より約500m/ 徒歩7分
- 医療施設
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金子歯科医院最遠区画より約140m/ 徒歩2分
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藤間産婦人科医院最遠区画より約150m/ 徒歩2分
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平澤クリニック最遠区画より約350m/ 徒歩5分
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ニキ・ハートクリニック最遠区画より約360m/ 徒歩5分
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やよい町こども医院最遠区画より約420m/ 徒歩6分
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安藤皮フ科美容外科最遠区画より約500m/ 徒歩7分
※掲載の徒歩分数表示は80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載の環境写真（提供写真を除く）は2025年7月に撮影したものです。
※掲載の情報は2025年7月時点のもので、今後変更になる場合がございます。
※周辺環境は将来にわたって保証されるものではありません。
※2.全邸延床面積110㎡超：ビルトインカースペース面積 約12.42㎡・備蓄倉庫面積 約1.03㎡含む
※3.「新宿」駅直通4分：「西新宿五丁目」駅より都営大江戸線利用（日中時も同様・4分）
※4.「六本木」駅直通：「西新宿五丁目」駅より都営大江戸線利用／「大手町」駅直通：「中野新橋」駅より東京メトロ丸ノ内線利用
※掲載の外観完成予想図は計画段階の図面を基に描いたもので実際とは異なります。また、今後変更になる場合があります。なお、外観の細部・設備機器・配管類及び電柱・架線・道路標識・周辺建物等は一部省略または簡略化しております。植栽につきましては特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。タイルや各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。
