＜公式＞野村不動産の都心型戸建｜桜台五丁目練馬駅プロジェクト

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プラン

STAGE2

2LDK+S+WS+2WIC+EC

土地面積: 120.22㎡（約36.36坪）
建物面積: 130.21㎡（約39.38坪）

1階面積/69.35㎡（ビルトインカースペース面積約10.14㎡含む）
2階面積/60.86㎡

都心にありがちな3階建プランでなく
ゆったり2階建プランを実現

概念図

間取図

=収納

=床暖房

=水回り

S

=サービスルーム

WS

=ワークスぺ－ス

WIC

=ウォークインクローゼット

EC

=エントランスクローゼット

This plan's point

大開口サッシ採用の開放感のあるLDK約22.2畳。さらにLDK横洋室を開放することで約26.2畳のゆとりの空間を実現。
キッチン裏に洗面室を配置した家事楽時短動線をご用意。
家族の大きな荷物やストックにも対応できる約4.4畳のエントランスクローゼット。主寝室には約1.6畳のウォークインクローゼット2つを採用。

区画図

※掲載の図面は計画段階のもので変更になる場合がございます。予めご了承ください。
※掲載の区画図は計画段階の図面をもとに描いたもので、実際とは多少異なります。また、設備機器及び周辺建物・電柱・架線・標識等については表現上省略しております。
※フリーウォール：壁を設置することで2部屋に分けて使用することも可能です。現状壁は未設置となります。設置依頼、ご費用負担はお客様にてお願いいたします。

省エネ性能ラベル ※特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。

野村不動産の都心型戸建について

野村不動産の都心型戸建　4つのPOINT

POINT 1時間づくりをサポートする
都心・駅近立地と時誕プラン・
設備
POINT 2家族で過ごす大きな空間
POINT 3画一的な建売住宅のイメージを
一新するオリジナルデザイン
POINT 4安心のアフターサポート

1時誕［じたん］を実現する都心・駅近立地とプラン・設備
家族の時間づくりをサポートする時誕［じたん］ロケーション

路線図

都心へのスムーズなアクセス

「池袋」駅へ直通7分（7分）

西武池袋線準急利用（日中時も同様）
「都庁前」駅へ直通16分（15分）

都営大江戸線利用（日中時も同様）
「新宿」駅へ直通19分（17分）

都営大江戸線利用（日中時も同様）
「渋谷」駅へ直通24分（21分）

西武有楽町線快速（日中時快速急行）利用
「六本木」駅へ直通29分（27分）

都営大江戸線利用（日中時も同様）
「大手町」駅へ29分（27分）

西武池袋線準急（日中時快速）利用、「池袋」駅より東京メトロ丸ノ内線乗換え

※掲載の電車所要時間は、乗換え・待ち時間を含んだ通勤時、（）内は日中時のもので、時間帯により異なります。通勤時は7:30～9:30、日中時9:31～16:30に到着する電車を表記しています。（※「駅すぱあと」調べ。2025年2月版調べ）
※「新宿三丁目」駅へ直通17分（日中時15分）：西武有楽町線快速（日中時快速急行）利用
※「飯田橋」駅へ直通23分（日中時21分）：西武有楽町線利用
※「青山一丁目」駅へ直通26分（日中時24分）：都営大江戸線利用
※「永田町」駅へ直通30分（日中時27分）：西武有楽町線利用
※「東京」駅へ31分（日中時29分）：西武池袋線準急（日中時快速）利用、「池袋」駅より東京メトロ丸ノ内線乗換え
※「銀座」駅へ34分（日中時31分）：西武池袋線準急（日中時快速）利用、「池袋」駅より東京メトロ丸ノ内線乗換え
※「有楽町」駅へ直通34分（日中時31分）：西武有楽町線利用

西友練馬店へ徒歩7分（約530m）／ライフココネリ練馬駅前店へ徒歩8分（約630m）

※掲載の環境写真は2024年1月に撮影したものです。
※掲載施設の距離もしくは所要時間は、全区画を対象に最も遠い区画からの距離もしくは所要時間を掲載しております。販売対象区画は物件概要をご参照ください。
※掲載の徒歩分数表示は80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。

忙しい家族に向けて、家族の時間がつくれる動線を提案。
キッチンと洗濯水回りがつながっている家事動線なら、
家事の負担を大幅に軽減できます。

: リネン庫を採用したランドリー・洗面スペースをキッチン横に配置。; 洗面室（STAGE2）; 間取図（STAGE2・2F）

: 忙しい家族には「新・三種の神器」は必須設備。家事の時間が節約できれば、ゆとりの時間が生まれます。
ガス乾燥機（東京ガス乾太くん）: STAGE2; ドラム式洗濯機の乾燥機能よりも乾燥までが早く、洗濯と乾燥をそれぞれ同時にできるため、忙しい朝の時誕につながります。
食器洗い機（Bosch社製）: STAGE1; ドイツ発祥の上質なビルトイン家電ブランド「Bosch」の大型フロントフルオープンタイプを装備。腰を深くかがめることなく、楽な姿勢で食器を出し入れできる仕様です。
宅配ボックス: STAGE2; インターネット注文の多い時代背景を見据え、不在時でも宅配物を受け取れる宅配ボックスを全邸に採用。

※「時誕」とは、忙しいご家族のために、ゆとりの時間を生み出していただくという意味を込めた造語となります。
※掲載の室内・設備写真は現地を2025年5月に撮影したものです。写真は実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。家具・調度品は販売価格に含まれません。建物の仕様は各ステージにより異なります。
※掲載の図面は計画段階のもので変更になる場合がございます。予めご了承ください。

2家族で過ごす空間は大きい方がいい
都心も広さも譲れない世帯に向けた｢野村不動産の都心型戸建」

約20畳超のLDKのLD部分には、大開口サッシを採用し、明るさと広がりを演出。

ご夫婦やお子様と一緒に家事シェア可能な大きなキッチン。

洗濯物を干すだけではもったいない、リビングから繋がるフラット※バルコニー。※リビングとバルコニーの間にサッシの枠がございます。

ゆとりにこだわったスペースの確保。

※掲載の室内写真は現地を2025年5月に撮影したものです。写真は実物と質感・色等の見え方、建具配置等が異なる場合があります。家具・調度品は販売価格に含まれません。建物の仕様は各ステージにより異なります。
※掲載の図面は計画段階のもので変更になる場合がございます。予めご了承ください。
※フリーウォール：壁を設置することで2部屋に分けて使用することも可能です。現状壁は未設置となります。設置依頼、ご費用負担はお客様にてお願いいたします。

3デザインへのこだわりはゆずれない
上質なマテリアルに囲まれて暮らす、豊かな時間

街区を一体的に見せるスラブフレームデザイン。

LDK天井は木調デザインと間接照明を採用し、家族が集まるリビングを暖かな空間に。

タイル調の壁材が醸し出す、スタイリッシュな空間。

※掲載の外観・室内写真は現地を2025年5月に撮影したものです。写真は実物と質感・色等の見え方、建具配置等が異なる場合があります。家具・調度品は販売価格に含まれません。建物の仕様は各ステージにより異なります。

424時間365日体制で安心をサポート

忙しいご家族だからこそ、24時間365日体制で安心をサポート。

※一次対応とは、スタッフ1名による特殊工具等を必要としない30分以内の作業となります。部材・部品交換代は別途費用が発生します。
※「ファーストサポート10」は給湯器やガスコンロなどの住宅設備機器について、お引渡し以降10年まで保証するサービスです。保証期間中であっても保証修理の対象とならない場合があります。詳しくは担当者までお問合せください。なおガス乾燥機は対象外となります。
※掲載の修理費用はあくまでも目安であり、故障状況や劣化状況等により異なります。
※掲載の設備写真（参考写真を除く）は現地を2025年5月に撮影したものです。写真は実物と質感・色等の見え方、建具配置等が異なる場合があります。家具・調度品は販売価格に含まれません。建物の仕様は各ステージにより異なります。
※掲載の参考写真は当社分譲済み物件のもので、本物件とは異なります。

設備・仕様

※日本電機工業会（JEMA）「食器洗い乾燥機の性能測定方法」に準じた自主試験結果。1人分の食器点数と食器類は次の通り。基本4点（大皿、茶碗、汁椀、湯のみ）＋2点（中鉢、中皿）＋小物（箸、スプーン、ナイフ、フォーク）。
追加点数は次の通り。14点（湯のみ6点＋小皿8点）

Zシンク: STAGE1; シンク裏面に制振材を貼ることで、シンクに水やお湯があたる音を和らげました。
ガラストップコンロ: STAGE1; キッチンには、見た目が美しいだけでなく、掃除も容易なガラストップのガスコンロを採用しています。
ホーロークリーンレンジフード: STAGE1; レンジフードは、すっきりとしたデザイン。整流板がついているため換気効果が高まり、また油汚れなどのお手入れも簡単です。
ワイドカウンター洗面: STAGE2; 忙しい朝でもご夫婦やご家族が並んで身支度できます。
温水式床暖房システム: 参考写真; 部屋全体を足もとから温める床暖房システムを採用。温水式なので温度ムラもなく、素早く温まります。
スマートコントロールキー: 参考写真; タグキーを近づけるだけで上下2つのカギを1度に開閉することが可能です。アプリとの連携でスマートフォンでも施解錠の操作ができます。
開錠機能付きエントランスモニター: STAGE2; LDに設置されたエントランスモニターは自動録画機能はもちろん、玄関ドアの閉開錠機能付き。家族の帰宅時などでもLDにいながら鍵の開け閉めが可能です。

※掲載の室内・設備写真（参考写真を除く）は現地を2025年5月に撮影したものです。写真は実物と質感・色等の見え方、建具配置等が異なる場合があります。家具・調度品は販売価格に含まれません。建物の仕様は各ステージにより異なります。
※掲載の参考写真は当社分譲済み物件のもので、本物件とは異なります。

LIFE INFORMATION

西友練馬店（最遠区画より約530m/徒歩7分）

ライフココネリ練馬駅前店（最遠区画より約630m/徒歩8分）

区立開進第二小学校（通学区）（最遠区画より約150m/徒歩2分）

区立開進第二中学校（通学区）（最遠区画より約520m/徒歩7分）

練馬区役所（最遠区画より約1,130m/徒歩15分）

練馬一丁目公園（最遠区画より約400m/徒歩5分）

ユナイテッド・シネマとしまえん（最遠区画より約1,020m/徒歩13分）

豊島園庭の湯（最遠区画より約1,110m/徒歩14分）

商業施設: セブン-イレブン練馬桜台５丁目

最遠区画より約240m/徒歩3分; まいばすけっと練馬駅北口店

最遠区画より約350m/徒歩5分; Emio（エミオ）練馬

最遠区画より約530m/徒歩7分; ノジマ練馬駅前店

最遠区画より約530m/徒歩7分; トモズ Coconeri店

最遠区画より約630m/徒歩8分

金融施設: 練馬二郵便局

最遠区画より約190m/徒歩3分; 三菱UFJ銀行練馬支店

最遠区画より約480m/徒歩6分; みずほ銀行 ATM 西武練馬駅出張所

最遠区画より約640m/徒歩8分; 巣鴨信用金庫練馬支店

最遠区画より約940m/徒歩8分; 三井住友銀行練馬支店

最遠区画より約710m/徒歩9分

公園・文化・スポーツ施設: 桜台ふじ公園

最遠区画より約190m/徒歩3分; くりやま児童遊園

最遠区画より約240m/徒歩3分; chocoZAP 桜台

最遠区画より約530m/徒歩7分; 平成つつじ公園

最遠区画より約560m/徒歩7分; スタジオツアー東京メイキングオブハリーポッター

最遠区画より約1,220m/徒歩16分

公共施設: 練馬文化センター

最遠区画より約470m/徒歩6分; 練馬消防署

最遠区画より約600m/徒歩8分; 練馬警察署

最遠区画より約660m/徒歩9分; 練馬区保健所

最遠区画より約900m/徒歩12分; 厚生文化会館

最遠区画より約830m/徒歩11分

教育施設: ビクター幼稚園

最遠区画より約60m/徒歩1分; 区立桜台保育園

最遠区画より約390m/徒歩5分; 練馬和光保育園

最遠区画より約450m/徒歩6分; 保育ルームさくらんぼ

最遠区画より約550m/徒歩7分; むさし保育園

最遠区画より約570m/徒歩8分

医療施設: あい練馬眼科

最遠区画より約120m/徒歩2分; 小原クリニック

最遠区画より約280m/徒歩4分; 鈴木クリニック

最遠区画より約380m/徒歩5分; ながたクリニック

最遠区画より約380m/徒歩5分; 武蔵野総合クリニック練馬院

最遠区画より約400m/徒歩5分

※掲載施設の距離もしくは所要時間は、全区画を対象に最も遠い区画からの距離もしくは所要時間を掲載しております。
※掲載の徒歩分数表示は80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載の環境写真は2024年1月・2025年6月に撮影したものです。
※掲載の情報は2025年2月時点のもので、今後変更になる場合がございます。
※周辺環境は将来にわたって保証されるものではありません。

STAGE2

1時誕［じたん］を実現する都心・駅近立地とプラン・設備 家族の時間づくりをサポートする時誕［じたん］ロケーション

2家族で過ごす空間は大きい方がいい 都心も広さも譲れない世帯に向けた｢野村不動産の都心型戸建」

3デザインへのこだわりはゆずれない 上質なマテリアルに囲まれて暮らす、豊かな時間

424時間365日体制で安心をサポート

1時誕［じたん］を実現する都心・駅近立地とプラン・設備
家族の時間づくりをサポートする時誕［じたん］ロケーション

2家族で過ごす空間は大きい方がいい
都心も広さも譲れない世帯に向けた｢野村不動産の都心型戸建」

3デザインへのこだわりはゆずれない
上質なマテリアルに囲まれて暮らす、豊かな時間