Information
プラン
STAGE1
2LDK+WS+WIC+FC
- 土地面積
- 68.05㎡（約20.58坪）
- 建物面積
- 112.89㎡（約34.14坪）
This plan's point
- 大開口サッシを採用した開放感のある約20畳のLDK。
- LDKと水回りを同フロアに配置した家事楽・時短動線をご用意。
- ファミリークローゼットやウォークインクローゼットなど広さを生かした豊富な収納力。
- 3階建てだからこそ実現する、プライベートなワンフロア“マスター・スイート・プラス”。
住まいに広がりをプラスする
最上階ワンフロアルーム
“マスター・スイート・プラス”
3階建てだからこそ実現する、
プレミアムでプライベートなワンフロア。（STAGE1,2）
間取図（STAGE1／3F）
- 間取りのPOINT
- 建具配置・設計工夫で下階と切り離した独立したワンフロア。
- 寝る・働く・遊ぶ・家事・運動等が可能な「ひとつの空間」。
- 屋外⇔部屋の奥までつながる一体的・開放的な3階住空間。
主寝室（STAGE1）
ワークスペース（STAGE1）
ウォークインクローゼット（STAGE1）※フリーウォール：壁を設置することで2部屋に分けて使用することも可能です。現状壁は未設置となります。設置依頼、ご費用負担はお客様にてお願いいたします。
※掲載の室内写真は現地を2025年12月に撮影したものです。写真は実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。家具・調度品は販売価格に含まれません。建物の仕様は各ステージにより異なります。
※特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
野村不動産の都心型戸建について
リビング・ダイニング・キッチン（STAGE1）
1時誕［じたん］を実現する都心・駅近立地とプラン・設備
家族の時間づくりをサポートする時誕［じたん］ロケーション
路線図
都心へのスムーズなアクセス ―JR京浜東北・根岸線「大森」駅より―
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「品川」駅へ直通6分（6分）
JR京浜東北・根岸線（日中時快速）利用
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「恵比寿」駅へ16分（17分）
JR京浜東北・根岸線利用、「品川」駅よりJR山手線乗換え（日中時も同様）
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「渋谷」駅へ19分（20分）
JR京浜東北・根岸線利用、「品川」駅よりJR山手線乗換え（日中時も同様）
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「横浜」駅へ19分（19分）
JR京浜東北・根岸線利用、「川崎」駅よりJR東海道本線乗換え（日中時も同様）
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「新宿」駅へ24分（24分）
JR京浜東北・根岸線利用、「品川」駅よりJR山手線乗換え、「大崎」駅よりJR湘南新宿ライン快速（日中時JR埼京線快速）乗換え
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「東京」駅へ直通20分（17分）
JR京浜東北・根岸線（日中時快速）利用
※「新橋」駅へ16分（日中時15分）：JR京浜東北・根岸線利用（日中時も同様）
※「秋葉原」駅へ24分（日中時21分）： JR京浜東北・根岸線（日中時快速）利用
※「上野」駅へ28分（日中時25分）：JR京浜東北・根岸線（日中時快速）利用
※掲載の電車所要時間は、乗換え・待ち時間を含んだ通勤時、（）内は日中時のもので、時間帯により異なります。通勤時は7:30～9:30、日中時9:31～16:30に到着する電車を表記しています。（※「駅すぱあと」2025年11月版調べ）
アトレ大森まで
最遠区画より徒歩11分（約850m）
西友大森店まで
最遠区画より徒歩12分（約920m）
※掲載施設の距離もしくは所要時間は、全区画を対象に最も遠い区画からの距離もしくは所要時間を掲載しております。販売対象区画は物件概要をご参照ください。
※掲載の徒歩分数表示は80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
忙しい家族に向けて、家族の時間がつくれる動線を提案。
〈洗う・乾かす・しまう〉が完結する家事楽時誕プラン。
- キッチン横に乾太くん採用の洗面室を配置。効率的な動線で家事の負担を軽減。
洗面室（STAGE1）
間取図（STAGE1／2F）
- 忙しい家族には「新・三種の神器」は必須設備。家事の時間が節約できれば、ゆとりの時間が生まれます。
- ガス乾燥機（東京ガス 乾太くん）
STAGE1- ドラム式洗濯機の乾燥機能よりも乾燥までが早く、洗濯と乾燥をそれぞれ同時にできるため、忙しい朝の時誕につながります。
- 食器洗い機（Bosch社製）
STAGE2- ドイツ発祥の上質なビルトイン家電ブランド「Bosch」の大型フロントフルオープンタイプを装備。腰を深くかがめることなく、楽な姿勢で食器を出し入れできる仕様です。
- 宅配ボックス
STAGE1- インターネット注文の多い時代背景を見据え、不在時でも宅配物を受け取れる宅配ボックスを全邸に採用。
※掲載の室内・設備写真は現地を2025年12月に撮影したものです。写真は実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。家具・調度品は販売価格に含まれません。建物の仕様は各ステージにより異なります。
※掲載の図面は計画段階のもので変更になる場合がございます。予めご了承ください。
2家族で過ごす空間は大きい方がいい
都心も広さも譲れない世帯に向けた「野村不動産の都心型戸建」
約20畳のLDK部分には、大開口サッシを採用し、明るさと広がりを演出。
リビング・ダイニング・キッチン（STAGE1）
ご夫婦やお子様と一緒に家事シェア可能な大きなキッチン。
キッチン（STAGE1）
ゆとりにこだわったスペースの確保
主寝室には、効率よく収納できる約2.6畳のウォークインクローゼットを採用。
ウォークインクローゼット（STAGE1）
ファミリークローゼットには、見せたくない清掃用具やあまり使わないゴルフバッグ等を収納可能。
ファミリークローゼット（STAGE1）
朝の玄関渋滞を解消し、自信をもってお客様をお招きできる大きな玄関。
玄関（STAGE1）
家族の変化に対応する可変性のある空間。 家族が増え、お子様の成長とともに自室が必要となった場合には、フリーウォールの設置で2つに分けることが可能な2in1ルーム。
フリーウォール設置箇所イメージ（洋室／STAGE2）
※掲載の図面は計画段階のもので変更になる場合がございます。予めご了承ください。
※フリーウォール：壁を設置することで2部屋に分けて使用することも可能です。現状壁は未設置となります。設置依頼、ご費用負担はお客様にてお願いいたします。
3デザインへのこだわりはゆずれない
上質なマテリアルに囲まれて暮らす、豊かな時間
街区を一体的に見せるスラブフレームデザイン。
外観完成予想図（STAGE1,2）
LDK天井は木調デザインと間接照明を採用し、家族が集まるリビングを暖かな空間に。
リビング・ダイニング・キッチン（STAGE1）
タイル調の壁材が醸し出す、スタイリッシュな空間。
リビング（STAGE1）
※掲載の室内写真は現地を2025年12月に撮影したものです。写真は実物と質感・色等の見え方、建具配置等が異なる場合があります。家具・調度品は販売価格に含まれません。建物の仕様は各ステージにより異なります。
424時間365日体制で安心をサポート
忙しいご家族だからこそ、24時間365日体制で安心をサポート。
時間を問わず発生する急な住まいのトラブルも10年間、24時間365日体制で受付サポートします。
さらに、年々高まる住宅設備機器の不具合のリスクに対応し、保証期間を10年まで延長し、長期間の安心をお届けします。
- 10年間の駆けつけサービス
- 駆けつけサービスとは、トイレの詰まり、玄関・室内の鍵のトラブル、窓ガラスが割れたときなど、緊急を要するお住まいのトラブルなどに24時間365日体制で受付するサポートサービスです。
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- 10年間の住設機器修理サポート
- アフターサービス期間2年＋「ファーストサポート10※」8年 快適な日常を過ごすために欠かせない給湯器やガスコンロなどの住宅設備機器。突然の不具合や故障によって暮らし心地が損なわれないようお引き渡し以降10年まで保証を延長し、長期間の安心をお届けします。
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■よくあるご相談事例と修理費用の目安
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レンジフード
STAGE2
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給湯器
参考写真
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ガスコンロ
STAGE2
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床暖房
参考写真
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※「ファーストサポート10」は給湯器やガスコンロなどの住宅設備機器について、お引渡し以降10年まで保証するサービスです。保証期間中であっても保証修理の対象とならない場合があります。詳しくは担当者までお問合せください。
※掲載の修理費用はあくまでも目安であり、故障状況や劣化状況等により異なります。
※掲載の設備写真（参考写真を除く）は現地を2025年12月に撮影したものです。写真は実物と質感・色等の見え方、建具配置等が異なる場合があります。家具・調度品は販売価格に含まれません。建物の仕様は各ステージにより異なります。
※掲載の参考写真は当社分譲済み物件のもので、本物件とは異なります。
※掲載のimage photoは、イメージであり実際の内容（もの）とは異なります。
設備・仕様
追加点数は次の通り。14点（湯のみ6点＋小皿8点）
- Zシンク
STAGE2- シンク裏面に制振材を貼ることで、シンクに水やお湯があたる音を和らげました。
- ガラストップコンロ
STAGE2- キッチンには、見た目が美しいだけでなく、掃除も容易なガラストップのガスコンロを採用しています。
- ワイドカウンター洗面
STAGE1- 忙しい朝でもご夫婦やご家族が並んで身支度できます。
- 温水式床暖房システム
参考写真- 部屋全体を足もとから温める床暖房システムを採用。温水式なので温度ムラもなく、素早く温まります。
- スマートコントロールキー
参考写真- タグキーを近づけるだけで上下2つのカギを1度に開閉することが可能です。アプリとの連携でスマートフォンでも施解錠の操作ができます。
- 解錠機能付きエントランスモニター
STAGE2- LDに設置されたエントランスモニターは自動録画機能はもちろん、玄関ドアの施解錠機能付き。家族の帰宅時などでもLDにいながら鍵の開け閉めが可能です。
※掲載の参考写真は当社分譲済み物件のもので、本物件とは異なります。
LIFE INFORMATION
オオゼキ大森駅前店（最遠区画より約760m/徒歩10分）
アトレ大森（最遠区画より約850m/徒歩11分）
西友大森店（最遠区画より約920m/徒歩12分）
区立大井図書館（最遠区画より約530m/徒歩7分）
区立大井第一小学校（通学指定校）（最遠区画より約530m/徒歩7分）
区立伊藤学園（通学指定校）（最遠区画より約900m/徒歩12分）
大森貝塚遺跡庭園（最遠区画より約210m/徒歩3分）
大井水神公園（最遠区画より約260m/徒歩4分）
東京品川病院（最遠区画より約1,080m/徒歩14分）
- 商業施設
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セブン-イレブン 品川大井７丁目店最遠区画より約180m/ 徒歩3分
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ウェルパーク大森貝塚店最遠区画より約250m/ 徒歩4分
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トップパルケ 鹿島店最遠区画より約420m/ 徒歩6分
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まいばすけっと南大井６丁目店最遠区画より約490m/ 徒歩7分
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大森ララ最遠区画より約620m/ 徒歩8分
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そうてつローゼン 品川南大井店最遠区画より約720m/ 徒歩9分
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イトーヨーカドー 大森店最遠区画より約1,200m/ 徒歩15分
- 金融施設
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品川大井七郵便局最遠区画より約110m/ 徒歩2分
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みずほ銀行 大森支店最遠区画より約680m/ 徒歩9分
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三井住友銀行 大森支店最遠区画より約870m/ 徒歩11分
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芝信用金庫 大森駅前支店最遠区画より約890m/ 徒歩12分
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城南信用金庫 立会川支店最遠区画より約960m/ 徒歩12分
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三菱UFJ銀行 大森支店最遠区画より約1,020m/ 徒歩13分
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りそな銀行 大森支店最遠区画より約1,120m/ 徒歩14分
- 公園・文化・スポーツ施設
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鹿嶋神社最遠区画より約160m/ 徒歩2分
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鹿島庚塚児童遊園最遠区画より約180m/ 徒歩3分
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区立品川歴史館最遠区画より約280m/ 徒歩4分
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桐畑公園最遠区画より約300m/ 徒歩4分
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大井鹿島公園最遠区画より約460m/ 徒歩6分
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しながわ区民公園最遠区画より約950m/ 徒歩12分
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セントラルウェルネスクラブ24 大森最遠区画より約1,080m/ 徒歩14分
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しながわ水族館最遠区画より約1,230m/ 徒歩16分
- 公共施設
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鹿島神社前交番最遠区画より約290m/ 徒歩4分
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大井消防署 滝王子出張所最遠区画より約550m/ 徒歩7分
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大井警察署最遠区画より約640m/ 徒歩8分
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区立南大井図書館最遠区画より約710m/ 徒歩9分
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南大井文化センター最遠区画より約940m/ 徒歩12分
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大井第一地域センター最遠区画より約940m/ 徒歩12分
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きゅりあん 品川区立総合区民会館最遠区画より約1,650m/ 徒歩21分
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品川区役所最遠区画より約1,790m/ 徒歩23分
- 教育施設
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緑の家保育園最遠区画より約300m/ 徒歩4分
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区立水神保育園最遠区画より約430m/ 徒歩6分
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若草幼稚園最遠区画より約490m/ 徒歩7分
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あけぼの幼稚園最遠区画より約490m/ 徒歩7分
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区立滝王子保育園最遠区画より約550m/ 徒歩7分
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大空と大地のなーさりぃ大森駅前園最遠区画より約570m/ 徒歩8分
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大井うさぎ幼稚園最遠区画より約650m/ 徒歩9分
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区立南大井保育園最遠区画より約710m/ 徒歩9分
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クオリスキッズ 大井町第2保育園最遠区画より約760m/ 徒歩10分
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クオリスキッズ 大井町保育園最遠区画より約890m/ 徒歩12分
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区立浜川幼稚園最遠区画より約950m/ 徒歩12分
- 医療施設
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藤川医院最遠区画より約120m/ 徒歩2分
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浅野医院最遠区画より約230m/ 徒歩3分
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大森眼科医院最遠区画より約430m/ 徒歩6分
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山王ウィメンズ＆キッズクリニック大森最遠区画より約590m/ 徒歩8分
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山王耳鼻咽喉科最遠区画より約590m/ 徒歩8分
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せき山王クリニック最遠区画より約620m/ 徒歩8分
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大木皮膚科最遠区画より約620m/ 徒歩8分
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栗原クリニック最遠区画より約640m/ 徒歩8分
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大西クリニック最遠区画より約670m/ 徒歩9分
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エルフ内科クリニック最遠区画より約710m/ 徒歩9分
※掲載の徒歩分数表示は80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載の環境写真は2025年11月に撮影したものです。
※掲載の情報は2025年11月時点のもので、今後変更になる場合がございます。
※周辺環境は将来にわたって保証されるものではありません。
※2.「品川」駅直通6分（日中時6分）：「大森」駅よりJR京浜東北・根岸線（日中時快速）利用。 「東京」駅直通20分（日中時17分）：「大森」駅よりJR京浜東北・根岸線（日中時快速）利用。
※掲載の距離・所要時間表示は、全区画を対象に最も遠い区画からの距離もしくは所要時間を掲載しております。なお販売対象区画は物件概要をご参照ください。
※掲載の室内写真は現地を2025年12月に撮影したものです。写真は実物と質感・色等の見え方、建具配置等が異なる場合があります。家具・調度品は販売価格に含まれません。建物の仕様は各ステージにより異なります。
野村不動産の都心型戸建について
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