リビング・ダイニング・キッチン（STAGE1）
※2.ビルトインカースペース面積約12.96㎡含む
※3.「「新宿」まで17分（日中時15分）：小田急小田原線利用、「経堂」駅より通勤準急（日中時急行）乗換え、「代々木上原」駅より快速急行乗換え。「大手町」まで31分（日中時29分）：小田急小田原線利用、「経堂」駅より通勤準急（日中時急行）乗換え。
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野村不動産の都心型戸建について
リビング・ダイニング・キッチン（STAGE1）
1時誕［じたん］を実現する都心・駅近立地とプラン・設備
家族の時間づくりをサポートする時誕［じたん］ロケーション
都心へのスムーズなアクセス ―小田急小田原線「千歳船橋」駅より―
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「新宿」駅へ17分（15分）
小田急小田原線利用、「経堂」駅より通勤準急（日中時急行）乗換え、「代々木上原」駅より快速急行乗換え
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「渋谷」駅へ18分（15分）
小田急小田原線利用（日中時「経堂」駅より急行乗換え）、「下北沢」駅より京王井の頭線急行乗換え（日中時も同様）
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「下北沢」駅へ6分（5分）
小田急小田原線利用、「経堂」駅より通勤準急（日中時急行）乗換え（日中時も同様）
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「大手町」駅へ31分（29分）
小田急小田原線利用、「経堂」駅より通勤準急（日中時急行）乗換え
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「表参道」駅へ16分（15分）
小田急小田原線利用、「経堂」駅より通勤準急（日中時急行）乗換え
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「日比谷」駅へ27分（26分）
小田急小田原線利用、「経堂」駅より通勤準急（日中時急行）乗換え
※小田急小田原線「千歳船橋」駅より「銀座」駅へ32分（日中時30分）：小田急小田原線利用、「経堂」駅より通勤準急（日中時急行乗換え、「代々木上原」駅より東京メトロ千代田線）乗換え、「国会議事堂前」駅より東京メトロ丸ノ内線乗換え
※小田急小田原線「千歳船橋」駅より「霞ケ関」駅へ25分（日中時23分）：小田急小田原線利用、「経堂」駅より通勤準急（日中時急行乗換え、「代々木上原」駅より快速急行）乗換え
※小田急小田原線「千歳船橋」駅より「東京」駅へ35分（日中時33分）：小田急小田原線利用、「経堂」駅より通勤準急（日中時急行乗換え、「代々木上原」駅より東京メトロ千代田線）乗換え、「国会議事堂前」駅より東京メトロ丸ノ内線乗換え
※掲載の電車所要時間は、乗換え・待ち時間を含んだ通勤時、（）内は日中時のもので、時間帯により異なります。通勤時は7:30～9:30、日中時9:31～16:30に到着する電車を表記しています。（※「駅すぱあと」2025年8月版調べ）
Odakyu OX 千歳船橋店まで
最遠区画より徒歩10分（約780m）
オオゼキ千歳船橋店まで
最遠区画より徒歩10分（約760m）
※掲載施設の距離もしくは所要時間は、全区画を対象に最も遠い区画からの距離もしくは所要時間を掲載しております。販売対象区画は物件概要をご参照ください。
※掲載の徒歩分数表示は80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
- 忙しい家族には「新・三種の神器」は必須設備。家事の時間が節約できれば、ゆとりの時間が生まれます。
- ガス乾燥機（東京ガス 乾太くん）
STAGE1- ドラム式洗濯機の乾燥機能よりも乾燥までが早く、洗濯と乾燥をそれぞれ同時にできるため、忙しい朝の時誕につながります。
- 食器洗い機（Bosch社製）
STAGE2- ドイツ発祥の上質なビルトイン家電ブランド「Bosch」の大型フロントフルオープンタイプを装備。腰を深くかがめることなく、楽な姿勢で食器を出し入れできる仕様です。
- 宅配ボックス
STAGE1- インターネット注文の多い時代背景を見据え、不在時でも宅配物を受け取れる宅配ボックスを全邸に採用。
※掲載の図面は計画段階のもので変更になる場合がございます。予めご了承ください。
2家族で過ごす空間は大きい方がいい
都心も広さも譲れない世帯に向けた｢野村不動産の都心型戸建」
リビング・ダイニング（STAGE1）
キッチン（STAGE1）
バルコニー（STAGE2）
※掲載の図面は計画段階のもので変更になる場合がございます。予めご了承ください。
※フリーウォール：壁を設置することで2部屋に分けて使用することも可能です。現状壁は未設置となります。設置依頼、ご費用負担はお客様にてお願いいたします。
3デザインへのこだわりはゆずれない
上質なマテリアルに囲まれて暮らす、豊かな時間
外観完成予想図（左からSTAGE1,2）
リビング・ダイニング・キッチン（STAGE1）
リビング（STAGE1）
※掲載の室内写真は現地を2025年9月に撮影したものです。写真は実物と質感・色等の見え方、建具配置等が異なる場合があります。家具・調度品は販売価格に含まれません。建物の仕様は各ステージにより異なります。
424時間365日体制で安心をサポート
※「ファーストサポート10」は給湯器やガスコンロなどの住宅設備機器について、お引渡し以降10年まで保証するサービスです。保証期間中であっても保証修理の対象とならない場合があります。詳しくは担当者までお問合せください。
※掲載の修理費用はあくまでも目安であり、故障状況や劣化状況等により異なります。
※掲載の設備写真（参考写真を除く）は現地を2025年9月に撮影したものです。写真は実物と質感・色等の見え方、建具配置等が異なる場合があります。家具・調度品は販売価格に含まれません。建物の仕様は各ステージにより異なります。
※掲載の参考写真は当社分譲済み物件のもので、本物件とは異なります。
※掲載のimage photoは、イメージであり実際の内容（もの）とは異なります。
プラン
STAGE1
2LDK +S +WS +WIC +EC
- 土地面積
- 92.19㎡（約27.88坪）
- 建物面積
- 145.76㎡（約44.09坪）
2階面積/55.76㎡ 3階面積/37.17㎡
This plan's point
- 3階建てだからこそ実現する、プライベートなワンフロア“マスター・スイート・プラス”。
- 忙しい朝の時間も並んで準備ができる「ダブルボウル洗面」を採用した広々とした水回り。
- エントランスクローゼット約2.7畳、ウォークインクローゼット約2.4畳など豊富な収納力。
住まいに広がりをプラスする
最上階ワンフロアルーム
“マスター・スイート・プラス”
3階建てだからこそ実現する、
プライベートなワンフロア。
間取図（STAGE1／3F）
- 間取りのPOINT
- 建具配置・設計工夫で下階と切り離した独立したワンフロア。
- 寝る・働く・収納等が可能な「ひとつの空間」。
- 屋外⇔部屋の奥までつながる一体的・開放的な3階住空間。
※フリーウォール：壁を設置することで2部屋に分けて使用することも可能です。現状壁は未設置となります。設置依頼、ご費用負担はお客様にてお願いいたします。
※特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
設備・仕様
追加点数は次の通り。14点（湯のみ6点＋小皿8点）
- Zシンク
STAGE2- シンク裏面に制振材を貼ることで、シンクに水やお湯があたる音を和らげました。
- ガラストップコンロ
STAGE2- キッチンには、見た目が美しいだけでなく、掃除も容易なガラストップのガスコンロを採用しています。
- ワイドカウンター洗面
STAGE1- 忙しい朝でもご夫婦やご家族が並んで身支度できます。
- 温水式床暖房システム
参考写真- 部屋全体を足もとから温める床暖房システムを採用。温水式なので温度ムラもなく、素早く温まります。
- スマートコントロールキー
参考写真- タグキーを近づけるだけで上下2つのカギを1度に開閉することが可能です。アプリとの連携でスマートフォンでも施解錠の操作ができます。
- 解錠機能付きエントランスモニター
STAGE2- LDに設置されたエントランスモニターは自動録画機能はもちろん、玄関ドアの施解錠機能付き。家族の帰宅時などでもLDにいながら鍵の開け閉めが可能です。
- 床材
STAGE2- 天然木の道管に、顔料を幾度と無く擦り込み削り取りながら少しずつ色味を重ねた技法で、絵になる空間を演出するフローリングを採用。
- フィオレストーン天板（キッチン）
STAGE2- 約90%が天然の水晶からなるフィオレストーンをキッチン天板に使用。天然石の風合いを持ちながら、自然素材の欠点であるもろさや汚れの染み込みを克服しています。クォーツが持つ独特の立体感と手触り、質感と光沢が魅力の素材です。
- タンクレストイレ
STAGE2- ローシルエットなデザインのタンクレストイレを採用。トイレ空間を広く快適にお使い頂けます。※3階のみ設置
- 天井材
STAGE2- 優しい色、心に迫る豊かな木目が印象的な、朝日ウッドテック社「tha wall」の突板素材を天井に採用。間接照明との調和により、落ち着いた空間を演出します。
- ステンレスレンジフード
STAGE2- レンジフードはスタイリッシュなステンレスシルバーを採用。
- フィオレストーン天板（洗面台）
STAGE2- 洗面化粧台にもキッチン同様にフィオレストーンを採用。水回りを美しく演出。
- 洗面 モザイクタイル
STAGE2- 三面鏡下の壁面には華やかさと上質さを演出するモザイクタイル貼りとしています。
※掲載の参考写真は当社分譲済み物件のもので、本物件とは異なります。
LIFE INFORMATION
区立桜丘小学校（通学区）（最遠区画より約320m/徒歩4分）
区立桜丘中学校（通学区）（最遠区画より約400m/徒歩5分）
さくらのその保育園（最遠区画より約160m/徒歩2分）
区立桜丘三丁目児童遊園（最遠区画より約130m/徒歩2分）
JRA馬事公苑（最遠区画より約830m/徒歩11分）
さくらが丘小児科クリニックせきね整形外科 桜丘クリニック（最遠区画より約190m/徒歩3分）
区立 桜丘児童館（最遠区画より約640m/徒歩8分）
区立桜丘図書館（最遠区画より約640m/徒歩8分）
無印良品 世田谷砧（最遠区画より約1,270m/徒歩16分）
サミットストア 砧環八通り店（最遠区画より約1,270m/徒歩16分）
ウエルシア世田谷砧店（最遠区画より約1,270m/徒歩16分）
- 商業施設
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ファミリーマート 桜丘三丁目店最遠区画より約90m/ 徒歩2分
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セブン-イレブン 世田谷桜丘２丁目店最遠区画より約270m/ 徒歩4分
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まいばすけっと 経堂4丁目店最遠区画より約600m/ 徒歩8分
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コリーヌ馬事公苑最遠区画より約660m/ 徒歩9分
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業務スーパー 経堂店最遠区画より約720m/ 徒歩9分
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ココカラファイン 千歳船橋南口店最遠区画より約780m/ 徒歩10分
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コーナンビーバートザン経堂店最遠区画より約780m/ 徒歩10分
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ライフ経堂店最遠区画より約800m/ 徒歩10分
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マルエツ 千歳船橋店最遠区画より約910m/ 徒歩12分
- 金融施設
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世田谷桜丘二郵便局最遠区画より約260m/ 徒歩4分
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みずほ銀行 千歳船橋支店最遠区画より約830m/ 徒歩11分
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世田谷信用金庫 船橋支店最遠区画より約850m/ 徒歩11分
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城南信用金庫 経堂支店最遠区画より約1,300m/ 徒歩17分
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三井住友銀行 経堂支店最遠区画より約1,400m/ 徒歩18分
- 公園・スポーツ施設
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桜丘やまもも公園最遠区画より約110m/ 徒歩2分
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桜丘二丁目南広場最遠区画より約170m/ 徒歩3分
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桜丘二丁目公園最遠区画より約350m/ 徒歩5分
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桜丘こぶし公園最遠区画より約380m/ 徒歩5分
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桜丘二丁目児童遊園最遠区画より約430m/ 徒歩6分
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長島大榎公園最遠区画より約510m/ 徒歩7分
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長島大榎公園最遠区画より約510m/ 徒歩7分
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JOYFIT24 経堂最遠区画より約720m/ 徒歩9分
- 公共施設
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経堂南地区会館最遠区画より約590m/ 徒歩8分
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桜丘区民センター最遠区画より約640m/ 徒歩8分
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桜丘交番最遠区画より約640m/ 徒歩8分
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世田谷区立経堂図書館最遠区画より約1,510m/ 徒歩19分
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世田谷消防署 宮の坂出張所最遠区画より約1,790m/ 徒歩23分
- 教育施設
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南桜丘保育園最遠区画より約170m/ 徒歩3分
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区立桜丘幼稚園最遠区画より約430m/ 徒歩6分
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経堂保育園最遠区画より約580m/ 徒歩8分
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祖師谷わかば保育園千歳船橋分園あおば最遠区画より約680m/ 徒歩9分
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和光幼稚園最遠区画より約820m/ 徒歩11分
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区立桜保育園最遠区画より約850m/ 徒歩11分
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ポピンズナーサリースクール経堂南最遠区画より約870m/ 徒歩11分
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桜 すくすく保育園最遠区画より約930m/ 徒歩12分
- 医療施設
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渡辺クリニック最遠区画より約240m/ 徒歩3分
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髙橋眼科医院最遠区画より約420m/ 徒歩6分
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松岡醫院最遠区画より約670m/ 徒歩9分
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ゆかみ先生の皮ふ科最遠区画より約670m/ 徒歩9分
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世田谷通り おおさわ眼科最遠区画より約670m/ 徒歩9分
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ちとふなキッズクリニック最遠区画より約720m/ 徒歩9分
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かるがもクリニック最遠区画より約730m/ 徒歩10分
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こしだ内科クリニック最遠区画より約790m/ 徒歩10分
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ちとせ船橋駅前内科最遠区画より約800m/ 徒歩10分
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関東中央病院最遠区画より約820m/ 徒歩11分
※掲載の徒歩分数表示は80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載の環境写真は2025年9月に撮影したものです。
※掲載の情報は2025年8月時点のもので、今後変更になる場合がございます。
※周辺環境は将来にわたって保証されるものではありません。
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