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物件エントリー受付中
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野村不動産の都心型戸建について
リビング・ダイニング・キッチン（STAGE1）
1時誕［じたん］を実現する都心・駅近立地とプラン・設備
家族の時間づくりをサポートする時誕［じたん］ロケーション
路線図
都心へのスムーズなアクセス ―西武新宿線「鷺ノ宮」駅より―
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「高田馬場」駅へ直通8分（7分）
西武新宿線急行利用（日中時も同様）
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「西武新宿」駅へ直通11分（11分）
西武新宿線急行利用（日中時も同様）
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「渋谷」駅へ25分（26分）
西武新宿線準急（日中時急行）利用、 「高田馬場」駅よりＪＲ山手線乗換え
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「池袋」駅へ18分（17分）
西武新宿線急行利用、 「高田馬場」駅よりＪＲ山手線乗換え（日中時も同様）
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「新宿」駅へ18分（18分）
西武新宿線準急（日中時急行）利用、 「高田馬場」駅よりＪＲ山手線乗換え
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「大手町」駅へ29分（27分）
西武新宿線急行利用、 「高田馬場」駅より東京メトロ東西線乗換え（日中時も同様）
※「霞ケ関」駅へ39分（日中時39分）：西武新宿線急行利用、「高田馬場」駅より東京メトロ東西線乗換え、「大手町」駅より東京メトロ丸ノ内線乗換え（日中時も同様）
※「品川」駅へ38分（日中時40分）：西武新宿線準急（日中時急行）急行利用、 「高田馬場」駅よりＪＲ山手線乗換え
※掲載の電車所要時間は、乗換え・待ち時間を含んだ通勤時、（）内は日中時のもので、時間帯により異なります。通勤時は7:30～9:30、日中時9:31～16:30に到着する電車を表記しています。（※「駅すぱあと」2025年11月版調べ）
オーケー 中杉店まで
最遠区画より徒歩9分（約660m）
薬マツモトキヨシ 鷺ノ宮駅前店まで
最遠区画より徒歩4分（約310m）
※掲載施設の距離もしくは所要時間は、全区画を対象に最も遠い区画からの距離もしくは所要時間を掲載しております。販売対象区画は物件概要をご参照ください。
※掲載の徒歩分数表示は80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
忙しい家族に向けて、家族の時間がつくれる動線を提案。
〈洗う・乾かす・しまう〉が完結する家事楽時誕プラン。
- 2階に水回り集中に加えてキッチン横にマルチストレージを配置。〈洗う・乾かす・しまう〉が完結する家事楽時誕プラン。
マルチストレージ（STAGE1）
間取図（STAGE1／2F）
- 忙しい家族には「新・三種の神器」は必須設備。家事の時間が節約できれば、ゆとりの時間が生まれます。
- ガス乾燥機（東京ガス 乾太くん）
STAGE1- ドラム式洗濯機の乾燥機能よりも乾燥までが早く、洗濯と乾燥をそれぞれ同時にできるため、忙しい朝の時誕につながります。
- 食器洗い機（Bosch社製）
STAGE2- ドイツ発祥の上質なビルトイン家電ブランド「Bosch」の大型フロントフルオープンタイプを装備。腰を深くかがめることなく、楽な姿勢で食器を出し入れできる仕様です。
- 宅配ボックス
STAGE1- インターネット注文の多い時代背景を見据え、不在時でも宅配物を受け取れる宅配ボックスを全邸に採用。
※掲載の室内・設備写真は現地を2025年11月に撮影したものです。写真は実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。家具・調度品は販売価格に含まれません。建物の仕様は各ステージにより異なります。
※掲載の図面は計画段階のもので変更になる場合がございます。予めご了承ください。
※掲載の参考写真は当社分譲済み物件のもので、本物件とは異なります。
2家族で過ごす空間は大きい方がいい
都心も広さも譲れない世帯に向けた｢野村不動産の都心型戸建」
約21畳超のLDKのLD部分には、大開口サッシを採用。明るく開放感のある空間に。
リビング・ダイニング・キッチン（STAGE1）
ご夫婦やお子様と一緒に家事シェア可能な大きなキッチン。
キッチン（STAGE1）
ゆとりにこだわったスペースの確保
ゴルフバッグやスーツケースなど家族のものをゆったりしまえる大容量のエントランスクローゼットを設置。
エントランスクローゼット（STAGE1）
ゆとりあるウォークインクローゼットには、ご夫婦の衣類以外にもシーズンオフの寝具なども収納可能。
ウォークインクローゼット（STAGE1）
朝の玄関渋滞を解消し、自信をもってお客様をお招きできる大きな玄関。
玄関（STAGE1）
まとめ買いをする食料品や日用品を大量にストックできる便利なマルチストレージ。
マルチストレージ（STAGE1）
家族の変化に対応する可変性のある空間。 家族が増え、お子様の成長とともに自室が必要となった場合には、フリーウォールの設置で2つに分けることが可能な2in1ルーム。
フリーウォール設置箇所イメージ（洋室／STAGE2）
※掲載の図面は計画段階のもので変更になる場合がございます。予めご了承ください。
※フリーウォール：壁を設置することで2部屋に分けて使用することも可能です。現状壁は未設置となります。設置依頼、ご費用負担はお客様にてお願いいたします。
3デザインへのこだわりはゆずれない
上質なマテリアルに囲まれて暮らす、豊かな時間
フレームデザインと住戸のマテリアルが醸す、重厚な外観。
外観完成予想図
LDK天井は木調デザインと間接照明を採用し、家族が集まるリビングを暖かな空間に。
リビング・ダイニング・キッチン（STAGE1）
タイル調の壁材が醸し出す、スタイリッシュな空間。
リビング（STAGE1）
※掲載の室内写真は現地を2025年11月に撮影したものです。写真は実物と質感・色等の見え方、建具配置等が異なる場合があります。家具・調度品は販売価格に含まれません。建物の仕様は各ステージにより異なります。
424時間365日体制で安心をサポート
忙しいご家族だからこそ、24時間365日体制で安心をサポート。
時間を問わず発生する急な住まいのトラブルも10年間、24時間365日体制で受付サポートします。
さらに、年々高まる住宅設備機器の不具合のリスクに対応し、保証期間を10年まで延長し、長期間の安心をお届けします。
- 10年間の駆けつけサービス
- 駆けつけサービスとは、トイレの詰まり、玄関・室内の鍵のトラブル、窓ガラスが割れたときなど、緊急を要するお住まいのトラブルなどに24時間365日体制で受付するサポートサービスです。
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- 10年間の住設機器修理サポート
- アフターサービス期間2年＋「ファーストサポート10※」8年 快適な日常を過ごすために欠かせない給湯器やガスコンロなどの住宅設備機器。突然の不具合や故障によって暮らし心地が損なわれないようお引き渡し以降10年まで保証を延長し、長期間の安心をお届けします。
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■よくあるご相談事例と修理費用の目安
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レンジフード
STAGE1
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給湯器
参考写真
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ガスコンロ
STAGE2
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床暖房
参考写真
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※「ファーストサポート10」は給湯器やガスコンロなどの住宅設備機器について、お引渡し以降10年まで保証するサービスです。保証期間中であっても保証修理の対象とならない場合があります。詳しくは担当者までお問合せください。
※掲載の修理費用はあくまでも目安であり、故障状況や劣化状況等により異なります。
※掲載の設備写真（参考写真を除く）は現地を2025年11月に撮影したものです。写真は実物と質感・色等の見え方、建具配置等が異なる場合があります。家具・調度品は販売価格に含まれません。建物の仕様は各ステージにより異なります。
※掲載の参考写真は当社分譲済み物件のもので、本物件とは異なります。
※掲載のimage photoは、イメージであり実際の内容（もの）とは異なります。
プラン
STAGE1
2LDK+SS+MS+WIC+FC+EC
- 土地面積
- 72.47㎡（約21.92坪）
- 建物面積
- 120.04㎡（約36.31坪）
This plan's point
- 天井高2,600mmによる明るく開放感のある2LDK。
- 大開口サッシを採用した明るく開放感のある約20畳超のLDK。
- キッチン横には様々な用品を収納できるマルチストレージを設置。
- 1階には大きな荷物もしっかり格納できるエントランスクローゼットやファミリークローゼット等をご用意。
※フリーウォール：壁を設置することで2部屋に分けて使用することも可能です。現状壁は未設置となります。設置依頼、ご費用負担はお客様にてお願いいたします。
※掲載の区画図は計画段階の図面をもとに描いたもので、実際とは多少異なります。また、設備機器及び周辺建物・電柱・架線・標識等については表現上省略しております。
※特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
設備・仕様
追加点数は次の通り。14点（湯のみ6点＋小皿8点）
- Zシンク
STAGE2- シンク裏面に制振材を貼ることで、シンクに水やお湯があたる音を和らげました。
- ガラストップコンロ
STAGE2- キッチンには、見た目が美しいだけでなく、掃除も容易なガラストップのガスコンロを採用しています。
- ワイドカウンター洗面
STAGE1- 忙しい朝でもご夫婦やご家族が並んで身支度できます。
- 温水式床暖房システム
参考写真- 部屋全体を足もとから温める床暖房システムを採用。温水式なので温度ムラもなく、素早く温まります。
- スマートコントロールキー
参考写真- タグキーを近づけるだけで上下2つのカギを1度に開閉することが可能です。アプリとの連携でスマートフォンでも施解錠の操作ができます。
- 解錠機能付きエントランスモニター
STAGE2- LDに設置されたエントランスモニターは自動録画機能はもちろん、玄関ドアの施解錠機能付き。家族の帰宅時などでもLDにいながら鍵の開け閉めが可能です。
※掲載の参考写真は当社分譲済み物件のもので、本物件とは異なります。
LIFE INFORMATION
マルエツ 都立家政駅前店（最遠区画より約390m/徒歩5分）
まいばすけっと鷺ノ宮駅南店（最遠区画より約540m/徒歩7分）
区立美鳩小学校（最遠区画より約1,150m/徒歩15分）
区立明和中学校（最遠区画より約400m/徒歩5分）
まなびの森保育園鷺ノ宮（最遠区画より約120m/徒歩2分）
区立鷺宮図書館（最遠区画より約270m/徒歩4分）
若宮公園（最遠区画より約240m/徒歩3分）
若宮オリーブ公園（最遠区画より約350m/徒歩5分）
- 商業施設
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セブン-イレブン 中野鷺ノ宮駅前店最遠区画より約270m/ 徒歩4分
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薬マツモトキヨシ 鷺ノ宮駅前店最遠区画より約310m/ 徒歩4分
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ウエルシア中野さぎの宮店最遠区画より約330m/ 徒歩5分
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マルエツ 都立家政駅前店最遠区画より約390m/ 徒歩5分
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ピーコックストア 都立家政店最遠区画より約410m/ 徒歩6分
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まいばすけっと 都立家政駅南店最遠区画より約500m/ 徒歩7分
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サミットストア 鷺宮店最遠区画より約810m/ 徒歩11分
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オーケー 鷺宮店最遠区画より約920m/ 徒歩12分
- 金融施設
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西武信用金庫 鷺宮支店最遠区画より約320m/ 徒歩4分
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みずほ銀行 鷺宮支店最遠区画より約460m/ 徒歩6分
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中野若宮郵便局最遠区画より約480m/ 徒歩6分
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鷺ノ宮駅前郵便局最遠区画より約470m/ 徒歩6分
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西京信用金庫 鷺宮支店最遠区画より約640m/ 徒歩8分
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東京三協信用金庫 鷺宮支店最遠区画より約720m/ 徒歩9分
- 公園・スポーツ施設
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双鷺公園最遠区画より約140m/ 徒歩2分
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若宮公園最遠区画より約240m/ 徒歩3分
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ファストジム24鷺ノ宮店最遠区画より約270m/ 徒歩4分
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かしの木公園最遠区画より約290m/ 徒歩4分
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若宮オリーブ公園最遠区画より約350m/ 徒歩5分
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福蔵院最遠区画より約370m/ 徒歩5分
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カーブス 都立家政最遠区画より約420m/ 徒歩6分
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鷺宮運動広場最遠区画より約620m/ 徒歩8分
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かせい公園最遠区画より約610m/ 徒歩8分
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白鷺せせらぎ公園最遠区画より約630m/ 徒歩8分
- 公共施設
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鷺宮地域事務所最遠区画より約270m/ 徒歩4分
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区立鷺宮図書館最遠区画より約270m/ 徒歩4分
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区立若宮児童館最遠区画より約290m/ 徒歩4分
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家政通交番最遠区画より約340m/ 徒歩5分
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鷺宮スポーツ・コミュニティプラザ最遠区画より約570m/ 徒歩8分
- 教育施設
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区立美鳩小学校最遠区画より約1,150m/ 徒歩15分
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区立明和中学校最遠区画より約400m/ 徒歩5分
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まなびの森保育園鷺ノ宮最遠区画より約130m/ 徒歩2分
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聖ピオ保育園最遠区画より約330m/ 徒歩5分
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あーす保育園 鷺ノ宮最遠区画より約450m/ 徒歩6分
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ワカバ幼稚園最遠区画より約470m/ 徒歩6分
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ふたばクラブ 鷺宮保育園最遠区画より約480m/ 徒歩6分
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ぽけっとランド さぎのみや保育園最遠区画より約480m/ 徒歩6分
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田中ナースリー 若宮保育園最遠区画より約550m/ 徒歩7分
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こもれび保育園 白鷺園最遠区画より約570m/ 徒歩8分
- 医療施設
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若宮おおた整形外科最遠区画より約120m/ 徒歩2分
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若宮診療所最遠区画より約280m/ 徒歩4分
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さぎのみや皮膚科クリニック最遠区画より約300m/ 徒歩4分
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ふじもり耳鼻咽喉科クリニック最遠区画より約330m/ 徒歩5分
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沖津医院最遠区画より約390m/ 徒歩5分
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鷺宮はく整形外科最遠区画より約400m/ 徒歩5分
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すぎやまクリニック最遠区画より約410m/ 徒歩6分
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とりつかせいクリニック最遠区画より約440m/ 徒歩6分
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小池小児科医院最遠区画より約750m/ 徒歩10分
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もろいクリニック最遠区画より約760m/ 徒歩10分
※掲載の徒歩分数表示は80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載の環境写真は2025年11月に撮影したものです。
※掲載の情報は2025年11月時点のもので、今後変更になる場合がございます。
※周辺環境は将来にわたって保証されるものではありません。
※2.ビルトインカースペース面積 STAGE1／約12.14㎡・STAGE2／約10.90㎡含む
※3.「新宿」駅直通18分（日中時18分）：西武新宿線準急（日中時急行）急行利用、 「高田馬場」駅よりＪＲ山手線乗換え、「大手町」駅29分（日中時27分）：西武新宿線急行利用、 「高田馬場」駅より東京メトロ東西線乗換え。
※掲載施設の距離もしくは所要時間は、全区画を対象に最も遠い区画からの距離もしくは所要時間を掲載しております。販売対象区画は物件概要をご参照ください。
※掲載の外観完成予想図は計画段階の図面を基に描いたもので実際とは異なります。また、今後変更になる場合があります。なお、外観の細部・設備機器・配管類及び電柱・架線・道路標識・周辺建物等は一部省略または簡略化しております。植栽につきましては特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。タイルや各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。
野村不動産の都心型戸建について
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